Ayudas a la rehabilitacion de edificios
Base de datos de edificios de la UE
La ITV del Edificio, o la Inspección Técnica de Edificios (ITE), se hizo obligatoria en 2012 para los edificios de más de 50 años. La razón es lógica: el paso del tiempo afecta a la estructura de una vivienda por mucha pintura que utilicemos para ocultar las grietas de los años.
La ITE es un documento muy útil que evita riesgos derivados de patologías, para que los usuarios puedan estar seguros y en condiciones adecuadas de habitabilidad. Se trata de inspeccionar visualmente el edificio por un técnico cualificado, que puede ser arquitecto, aparejador o ingeniero, para determinar que es seguro para sus habitantes y para los viandantes. El informe tiene una validez de diez años y una vez caducado debe repetirse.
Si durante la inspección técnica en cuestión se detectan problemas en el edificio, se debe actuar en función de su grado de gravedad. Si es grave, la comunidad está obligada a contratar a un profesional que gestione las obras de rehabilitación y volver a presentar el certificado ante el organismo oficial una vez solucionado el problema. Si la complicación es leve, la solución entrará dentro del mantenimiento normal del edificio y es decisión de los habitantes del edificio pasar o no la ITE.
Edificio de energía cero
(b) Una descripción del proyecto prescrito, incluida la zona de la vivienda que se va a mejorar o alterar estructuralmente; el tipo de modificación y todas las alternativas a las modificaciones; y los elementos que requieren instalación.
(c) El diagnóstico y la justificación médica de la mejora o alteración estructural prescrita. La justificación médica debe demostrar la idoneidad clínica del proyecto, es decir, las necesidades clínicas del beneficiario deben respaldar el tipo de mejora o alteración estructural de la vivienda que se prescribe.
Renovar Europa
A la hora de rehabilitar edificios históricos para adaptarlos a las normas modernas o de reconvertirlos para un nuevo uso, los clientes privados y públicos eligen Atkinson-Noland & Associates. Nuestra experiencia en el trabajo con mampostería histórica abre nuevas posibilidades de diseño. Algunas empresas optan por conservar únicamente la fachada, sustituyendo básicamente el interior por un edificio nuevo. Utilizamos técnicas no destructivas para obtener datos sobre las propiedades de los materiales y realizar análisis estructurales, incluidos los sistemas de armazón y muros estructurales. Al descubrir los métodos de construcción subyacentes y evaluar el estado actual, permitimos a los clientes trabajar con la estructura original -y mejorarla- sin alterar su aspecto. Nuestros servicios abarcan desde la evaluación inicial y el desarrollo de planes de rehabilitación hasta la observación in situ y el control de calidad de las medidas de reparación. Ayudamos habitualmente a adaptar estructuras históricas para que resistan terremotos e inundaciones. Nuestras evaluaciones y recomendaciones también permiten a los clientes transformar edificios emblemáticos en propiedades de vanguardia que soportan estilos de vida contemporáneos.
Planes nacionales de renovación de edificios
La consejera de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, Rosalía Gonzalo, ha firmado hoy un convenio de colaboración con la Federación de Cooperativas de Vivienda y Rehabilitación (FVC) por el que ambas instituciones van a aunar esfuerzos para divulgar toda la información disponible sobre las ayudas a la rehabilitación de edificios en la Comunidad de Madrid incluidas en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
El objetivo de este convenio, que ya se firmó con motivo de anteriores planes de vivienda promovidos por la Administración central y gestionados por la Comunidad de Madrid, es ofrecer ayuda, información y asesoramiento a ayuntamientos, comunidades de vecinos y propietarios particulares para que puedan acceder a estas subvenciones, destinadas a favorecer el mantenimiento del parque regional de viviendas y mejorar su eficiencia en aspectos como el ahorro energético o la plena accesibilidad.
Por su parte, la Federación de Cooperativas de Vivienda y Rehabilitación se encargará de contactar con responsables municipales y propietarios para dar a conocer la existencia y ventajas de estas ayudas y realizará labores de apoyo, asesoramiento e interlocución para que puedan obtener las subvenciones.
