Tipos de edificios comerciales

Locales comerciales

Explicación de las clases de uso de los inmuebles comercialesExplicación de las clases de uso de los inmuebles comerciales En esta guía sobre el uso de los inmuebles comerciales, le explicaremos los diferentes tipos de inmuebles comerciales en Londres y lo que significan para su negocio.Explicación de las clases de uso de los inmuebles comerciales

Los estudios y las oficinas pueden encontrarse prácticamente en cualquier lugar, pero son más populares en las ciudades. Los edificios de oficinas pueden ser de alquiler múltiple o individual y es muy probable que tengan un propietario y administradores que ayuden a gestionar el uso diario y a ayudar a los clientes que utilizan el espacio.  Los estudios suelen ser utilizados por empresas más creativas, como joyerías, fotógrafos o artistas, ya que la distribución del espacio es diferente a la de una oficina, por ejemplo, puede haber menos escritorios y espacio abierto.

El comercio minorista abarca tiendas y almacenes, como tiendas de mascotas, tiendas de ropa y peluquerías. También puede tratarse de un conjunto de comercios, como un gran centro comercial (por ejemplo, Westfields).  Es importante tener en cuenta que los espacios comerciales minoristas son aquellos en los que se produce la venta real del producto, en lugar de su fabricación.

Tipos de inmuebles comerciales

Los edificios industriales son uno de los cuatro tipos de edificios comerciales utilizados para fabricar, almacenar y empaquetar productos para su envío. En otras palabras, un edificio industrial es una fábrica típica u otra instalación de mayor tamaño que sirve para uno o más fines empresariales como la fabricación, la remodelación, la generación de energía, la reparación y la limpieza. Estos tipos de edificios son muy diferentes de otros edificios comerciales como los edificios de oficinas y los edificios comerciales.

Los edificios industriales pueden dividirse a grandes rasgos en tres categorías principales: fabricación, almacenamiento y distribución, y espacio flexible. Cada uno de estos tipos de edificios industriales puede servir para múltiples fines principales, en función del espacio y los recursos disponibles a su alcance.

A los edificios industriales se les aplican normas especiales, por lo que no pueden construirse en cualquier lugar de la ciudad. Estos edificios también deben cumplir las leyes de la zona en la que se construyeron, para mantener un equilibrio entre el medio ambiente y la sociedad.

Como su nombre indica, un edificio de producción es una instalación empresarial donde se fabrican y ensamblan mercancías. Los edificios industriales estándar constan de menos de un 20% de zona de carga para vehículos grandes y espacio para oficinas. Se requiere un mínimo de 3 metros de altura libre para todo el edificio.

Definición de bienes inmuebles comerciales

En AQUILA sabemos que cuando se empieza a buscar un espacio de oficinas, puede ser difícil saber exactamente lo que se está buscando. Los diferentes tipos de propiedades de oficinas y estilos de espacios de oficinas pueden ser difíciles de comparar y entender si eres nuevo en el sector inmobiliario comercial.

Al iniciar la búsqueda de su espacio de oficinas, una de las primeras cosas que debe decidir es cuánto dinero tiene para gastar en bienes inmuebles. Esto puede influir en la zona en la que se encuentra su oficina, la antigüedad del edificio, qué tipo de servicios ofrece y, esencialmente, la clase de edificio que puede considerar.

Los inmuebles de oficinas suelen dividirse en tres categorías principales: Clase A, Clase B y Clase C. Aunque no existen reglas generales para estas clasificaciones, suelen basarse en factores de calidad como la antigüedad del edificio, los servicios y la estética.

Los edificios de clase A suelen ser de nueva construcción o propiedades que han sido objeto de importantes mejoras y renovaciones en los últimos años. Las zonas comunes del edificio tendrán acabados de alta calidad y comodidades como aparcamiento cubierto, gimnasios, zonas de ocio (putting greens, salas de billar, centro de spa), oficina de correos in situ, restaurantes o cafeterías.

Edificios residenciales

Hay muchos tipos de naves industriales y, si está pensando en invertir en una nave industrial, debe conocer los distintos tipos con ejemplos de naves industriales. He aquí una breve descripción de los siete tipos diferentes de edificios industriales:

Estos tipos de edificios industriales son de gran tamaño y los utilizan empresas que fabrican acero, cemento o cosas como automóviles. Estos tipos de edificios industriales suelen tener grandes almacenes para guardar las materias primas y los productos acabados. Puede haber enormes altos hornos en el interior de este tipo de edificios industriales. También puede haber conductos de aire y agua a presión, sistemas de escape de gran capacidad, grúas y tanques de almacenamiento. Este tipo de edificios industriales se construyen a medida y rara vez encuentran un uso alternativo. Algunos ejemplos de edificios industriales son las instalaciones de fabricación de acero. Sin embargo, como se construye a medida, este edificio industrial no puede utilizarse para fabricar cemento ni ninguna otra cosa.

Los tipos de edificios industriales que se utilizan para almacenar mercancías por cuenta de otras empresas se denominan almacenes. Estos tipos de naves industriales también se conocen como almacenes. Por lo tanto, este tipo de edificios industriales son de gran utilidad para fabricantes, mayoristas, exportadores, importadores, transportistas, etc. Aunque los almacenes pueden ser de distintos tamaños, suelen ser grandes y estar situados fuera de los límites de la ciudad. Pueden tener más de una planta y pueden contar con muelles de carga, enormes aparcamientos de grandes camiones. Es importante saber que, como en los almacenes se manipulan muchas mercancías, su ubicación también se planifica de forma que las mercancías puedan cargarse y descargarse directamente desde los puertos, las estaciones de ferrocarril o los aeropuertos utilizando grúas. Las mercancías de los almacenes incluyen materias primas y materiales envasados de sectores como la agricultura, la industria, la sanidad, la alimentación y las bebidas, etc. También pueden tener una pequeña oficina instalada dentro de las instalaciones.