Tipos de edificios de oficinas
Espacios en un complejo de oficinas
El edificio de oficinas es un reflejo muy tangible de un profundo cambio en las pautas de empleo que se ha producido en los últimos cien años. En Estados Unidos, el norte de Europa y Japón, al menos el 50% de la población activa trabaja en oficinas, frente al 5% de principios del siglo XX. Sin embargo, los edificios de oficinas actuales están experimentando aún más cambios debido a la reciente pandemia. La oficina es ahora un lugar para la colaboración, la captación de talento, la incorporación y la inspiración, con nuevos requisitos y expectativas que combinan espacios físicos con formas de trabajar con soporte tecnológico, en la oficina o a distancia.
Normalmente, la distribución del coste del ciclo de vida para una organización de servicios típica es de entre el 3% y el 4% para las instalaciones, el 4% para operaciones, el 1% para mobiliario y entre el 90% y el 91% para salarios. Por tanto, si la estructura de la oficina puede aprovechar el gasto del 3 al 4 por ciento en instalaciones para mejorar la productividad del lugar de trabajo, puede tener un efecto muy drástico en las aportaciones de personal, que representan entre el 90 y el 91 por ciento de los costes de la organización de servicios.
Tipos de edificios de oficinas pdf
La propiedad comercial, también llamada propiedad inmobiliaria comercial, propiedad de inversión o propiedad de renta, es la propiedad inmobiliaria (edificios o terrenos) destinada a generar un beneficio, ya sea por plusvalías o ingresos por alquiler[1]. La propiedad comercial incluye edificios de oficinas, centros médicos, hoteles, centros comerciales, tiendas minoristas, edificios de viviendas multifamiliares, terrenos agrícolas, almacenes y garajes. En muchos estados, los inmuebles residenciales que contienen más de un determinado número de unidades se consideran inmuebles comerciales a efectos fiscales y de préstamo.
Los edificios comerciales son edificios que se utilizan para fines comerciales, e incluyen edificios de oficinas, almacenes y edificios comerciales (por ejemplo, tiendas de conveniencia, grandes almacenes y centros comerciales). En ubicaciones urbanas, un edificio comercial puede combinar funciones, como oficinas en los niveles 2-10, con comercio minorista en la planta 1. Cuando el espacio destinado a múltiples funciones es significativo, estos edificios pueden denominarse multiusos. Las autoridades locales suelen mantener normativas estrictas sobre la zonificación comercial y tienen autoridad para designar como tal cualquier área zonificada; un negocio debe estar situado en un área comercial o en un área zonificada al menos parcialmente para el comercio.
Alquiler de oficinas de clase c
Hay oficinas de distintos tamaños, formas y clases. Con tantos tipos de espacios disponibles, puede resultar difícil hacer la elección perfecta. Algunos tipos diferentes de espacios de oficina son los espacios de oficina tradicionales, los espacios de oficina creativos, los espacios contiguos, los espacios de coworking, los espacios de oficina compartidos y las suites ejecutivas. A continuación se ofrece una breve descripción de estos espacios.
La distribución tradicional de los espacios de oficina es la más adecuada para bufetes de abogados, fondos de cobertura o empresas que ofrecen servicios financieros. Los empleados disponen de zonas tranquilas y privadas para poder concentrarse en su trabajo. Los espacios de oficina tradicionales incluyen zonas como recepción, toril, sala de juntas y despachos privados. Las oficinas tradicionales requieren un contrato de alquiler de varios años, normalmente de 3 a 5 años o más.
Un espacio de oficina creativo es cualquier espacio de oficina que se salga de la distribución tradicional. Este tipo de oficinas fomentan la flexibilidad, la creatividad y la colaboración. Aunque este tipo de oficinas difieren en estilo, color, temas, distribución, decoración, etc., comparten algunos rasgos comunes como los siguientes
Tipos de oficinas en las empresas
Hay oficinas en alquiler de todos los tipos, tamaños, clases de edificios y formas. Muchas empresas se decantan ahora por las oficinas abiertas, pero no son para todo el mundo. Tal vez le gusten las casas antiguas eclécticas con uso comercial o prefiera una oficina en un rascacielos del centro de la ciudad. Sean cuales sean sus necesidades, hay mucho donde elegir. Al buscar espacio de oficinas en alquiler en Austin Tx se encontrará con muchos tipos diferentes de espacio de oficinas. A continuación se presentan algunos a considerar para ver cuáles son los más adecuados para su empresa.
Edificios de oficinas tradicionales son típicamente torres de oficinas de varios pisos en los suburbios o en el centro que tienen vestíbulos comunes, baños y pasillos. En la mayoría de los casos, los propietarios se encargan de las reparaciones, el mantenimiento y la limpieza. El aparcamiento se calcula en función de los metros cuadrados (de 2 a 5 por cada 1.000 pies cuadrados, según el edificio). Por lo tanto, si alquilas 5.000 m2, tendrás entre 10 y 25 plazas de aparcamiento. En las zonas céntricas, el aparcamiento se cobra aparte.
Para la mayoría de los bufetes de abogados, empresas de servicios financieros, empresas de contabilidad e inversión, etc., la distribución tradicional de las oficinas es la mejor. El espacio de oficina tradicional permite a sus empleados tener sus propias salas privadas para trabajar y reunirse con los clientes, ya que la confidencialidad es clave. Las características comunes de los despachos profesionales tradicionales son
