Horario de construccion en edificios

Ejemplo de calendario de construcción

Sí, varios constructores profesionales de casas a medida y directores de proyectos residenciales han solicitado comprar el archivo de Microsoft Project que se utilizó para crear el calendario de construcción de casas nuevas que se muestra en esta página. En respuesta a estas peticiones, le proporcionamos archivos de programación de la construcción de muestra para que los revise y pueda determinar si su empresa de construcción residencial podría beneficiarse del uso de un programa de programación para ayudar a gestionar su negocio de construcción de viviendas.

¿Cuánto se tarda en construir una casa? Desplácese hacia abajo en esta página para ver un ejemplo de un programa de construcción típico para una gran casa a medida. Se ha elaborado con el software de planificación Microsoft Project® e incluye la mayoría, aunque no todas, de las actividades implicadas en el proceso de construcción de una casa nueva en Maryland. Se han incluido ejemplos de planes de construcción como referencia, aunque lo más probable es que las entidades crediticias y las compañías hipotecarias tengan sus propios planes.

Tenga en cuenta que debido a la construcción dibuja desde el prestamista suelen seguir la realización de diversas fases, o hitos, el flujo de caja en un proyecto puede ser muy irregular. Mientras que el dinero que sale de una empresa de construcción para pagar los sueldos de los empleados, las prestaciones, el espacio de oficinas, los vehículos, los seguros, los equipos y otros gastos de la empresa suele producirse según un calendario regular, el dinero utilizado para pagar estos gastos sigue un calendario basado en eventos. Por lo tanto, además de los imprevistos "normales" que pueden afectar al progreso de un proyecto de construcción de viviendas, no es raro que los constructores de viviendas reorganicen los calendarios de construcción para tener acceso al dinero del sorteo y poder pagar a tiempo a subcontratistas y proveedores. Por cierto, esto suele ser bueno (siempre que se trate de un constructor honrado) porque los subcontratistas tienden a seguir el dinero y casi siempre es preferible tener a los subcontratistas contentos que descontentos:-)

¿Qué es un programa de construcción?

Un buen calendario de obras es crucial para cualquier proyecto, desde trabajos sencillos como la sustitución de un tejado hasta empresas complejas como la construcción de un rascacielos. Sea cual sea el proyecto, es importante saber qué hay que hacer (planificación) y cuándo hay que hacerlo (programación). Igualmente importante es saber cómo llevar a cabo este proceso. Las secciones siguientes ofrecen algunas ideas y ejemplos de planificación y programación de un proyecto de construcción.

En su forma más básica, la planificación del proyecto consiste en determinar los hitos del proyecto y esbozar las tareas individuales que deben realizarse para que se completen los hitos. Por ejemplo, un hito durante la construcción de una residencia es la finalización de los cimientos del edificio. La construcción de los cimientos puede desglosarse en subtareas individuales como las siguientes:

Todas las tareas anteriores deben realizarse en el orden específico indicado para que se construyan los cimientos. Se establecerá un periodo de tiempo, o duración, para cada subtarea, de modo que pueda determinarse el plazo total necesario para completar la cimentación. La duración para completar tareas específicas suele establecerse basándose en la experiencia pasada o utilizando referencias como manuales de estimación de la construcción. Una vez establecido el orden de las tareas y la duración seleccionada para cada una de ellas, se puede crear un calendario de construcción. A continuación se describen algunas de las técnicas más comunes de programación de obras.

Calendario de equipos en construcción

Establecer un calendario de construcción es una de las partes más difíciles de la fase previa a la construcción. Este documento influirá en gran medida en el éxito del proyecto. Es lo que mantiene a una gran variedad de trabajadores y especialistas sincronizados entre sí a lo largo de proyectos de construcción largos y complejos. Con un buen calendario, los trabajadores saben cuándo tienen que empezar y terminar su parte del trabajo, así como el presupuesto disponible para el mismo. Dado que cada contratista es propietario de una parte de la obra, los trabajadores necesitan una comunicación clara para asegurarse de que disponen de toda la información que necesitan para completar su trabajo.

A medida que aumenta el tamaño del proyecto, las hojas de cálculo se convierten rápidamente en la herramienta inadecuada para el trabajo. Los equipos con docenas o incluso cientos de personas necesitan instrucciones detalladas sobre cuándo deben empezar y terminar su trabajo. A medida que aumenta el número de tareas que hay que completar, se necesita un software de gestión de la construcción diseñado específicamente para la programación de proyectos de construcción.

Tipos de horarios en la construcción

Elaborar un calendario sólido es crucial para completar un proyecto de construcción a tiempo y sin salirse del presupuesto. Aprenda a crear un calendario de obra con nuestra guía detallada, consejos de expertos y una plantilla descargable gratuita.

En esta página encontrará instrucciones paso a paso para crear un programa de construcción y conocerá 11 tipos diferentes de programas de construcción. Además, obtendrá consejos profesionales sobre la mejor manera de preparar un calendario.

Un plan de obra es un calendario para un proyecto de construcción que los directores de obra utilizan para determinar el orden y la duración de las actividades de construcción. Los calendarios de obra también hacen un seguimiento de los hitos, los entregables y las dependencias para garantizar que los proyectos se ajustan al calendario y al presupuesto.

Los jefes de obra pueden elegir entre muchos tipos de calendarios. Un equipo también puede utilizar varios métodos de programación para un proyecto de construcción. Si conoce las diferencias entre las técnicas de programación, podrá elegir el método más adecuado para su proyecto de construcción.