Inspección técnica de edificios normativa
Inspección de licencias de obras
De hecho, la inspección y el mantenimiento de la seguridad de los edificios pueden adoptar la forma de inspecciones visuales o técnicas. La inspección visual se realiza para determinar el estado físico y la integridad. Mientras que la inspección técnica tiene como objetivo determinar la calidad y la fiabilidad de los requisitos de seguridad de los edificios.
La normativa que regula los requisitos de capacidad de los edificios para resistir el riesgo de incendio es el Reglamento del Ministro de Obras Públicas número 29/PRT/M/2006. En esta disposición, se indica que suelen utilizarse dos sistemas de protección contra el riesgo de incendio, a saber, los sistemas de protección pasiva y los sistemas de protección activa.
Este sistema de protección pasiva es una protección de los edificios contra el fuego, mediante las propiedades térmicas de los materiales de construcción, la aplicación de sistemas de compartimentación en los edificios y los requisitos de resistencia al fuego en las estructuras de los edificios.
Este sistema de protección pasiva tiene como objetivo proteger los edificios del colapso total, proporcionar oportunidades para que los ocupantes de los edificios se salven, garantizar la continuidad de las funciones del edificio y proporcionar protección a los bomberos en el desempeño de sus funciones.
Procedimientos de inspección de edificios
Los inspectores de control de la edificación comprueban que las obras de construcción se ajustan a la normativa de edificación, un conjunto de normas destinadas a proteger la seguridad, la salud y el bienestar de las personas en los entornos construidos y sus alrededores.
Las visitas periódicas de los inspectores de control de la construcción durante las obras le ayudarán a asegurarse de que los trabajos de construcción van por el buen camino para cumplir la normativa de construcción. Los inspectores están ahí para ofrecerle a usted y a su constructor asesoramiento y orientación sobre el cumplimiento de las normas necesarias. Por supuesto, si las cosas no se hacen bien, puede ser muy costoso corregirlas.
Esta historia reciente habla de una familia que se gastó una fortuna en el proyecto de una casa en el jardín, sólo para quedarse con un trabajo incompleto y un problema tras otro. (Aquí hay más consejos sobre cómo evitar a los constructores cowboy).
En proyectos grandes y pequeños, los equipos de control de la construcción colaboran con los propietarios, constructores y diseñadores y utilizan sus conocimientos profesionales y su criterio para encontrar soluciones y tomar decisiones sobre el diseño y las especificaciones de los edificios y estructuras, a menudo incluso antes de que empiecen las obras.
Lista de comprobación de la inspección de edificios
Coherencia y calidad: así somos nosotros. Nuestros ingenieros civiles le acompañarán desde la fase de planificación hasta la ejecución de su proyecto, evaluando los riesgos y garantizando la estabilidad durante años. Como organismo independiente, Vinçotte puede ofrecer dictámenes imparciales sobre la calidad y el estado de sus edificios o instalaciones técnicas.
Puede confiar en nosotros. Los riesgos calculables son de especial importancia para los constructores de viviendas. Para garantizar que cualquier defecto oculto pueda ser reparado de forma rastreable y sin más coste para el propietario, los daños causados por los defectos están cubiertos por la garantía de construcción de diez años. Esta responsabilidad del constructor se extiende a los trabajos estructurales. El equipamiento interior y las instalaciones técnicas no se ven afectados y están sujetos a una garantía de funcionamiento de dos años.
Un seguro de construcción cubre a los propietarios por los daños que se produzcan en el transcurso de los diez años posteriores a la construcción. Pero los propietarios no tienen que esperar a los resultados de un peritaje. Todas las partes que intervienen en la obra están sujetas a la garantía de construcción de diez años, incluidos los subcontratistas que trabajan para el contratista principal. La garantía de construcción de diez años añade mucho valor a un edificio si se vende dentro del periodo de diez años y se transfiere a los siguientes propietarios.
Cuándo visita el inspector de obras
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