Inspección tecnica edificios

Inspección tecnica edificios

Seguridad contra incendios en edificios altos: Cuestiones técnicas y jurídicas

Para tomar una decisión sobre la reconstrucción, replanificación, demolición, renovación o venta de un edificio, es fundamental contar con un peritaje profesional de la construcción. Nuestros expertos realizan la inspección técnica de edificios y estructuras utilizando métodos de examen visual externo, ensayos no destructivos, fijación fotográfica de defectos, estudios de muestras de laboratorio. Como resultado, el cliente recibe una visión real y justa del estado de todas las estructuras y comunicaciones, su capacidad operativa, resistencia al desgaste, defectos ocultos y posibles perspectivas.

Una vez finalizada la inspección, nuestros expertos elaboran un informe técnico que proporciona una evaluación justa del estado de las instalaciones. El contenido y la composición de este informe técnico, así como su plazo de ejecución, se rigen por los documentos normativos estatales.

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La ITV Edificios o Inspección Técnica de Edificios (ITV), vigila la "salud" de los edificios cada cierto tiempo. Es un mantenimiento obligatorio que se realiza de forma preventiva para la revisión de elementos que afectan a la seguridad de un edificio y de las personas que lo habitan. Las ITV están reguladas por el Real Decreto-Ley 8/2011, de 1 de julio, y por las diferentes Ordenanzas Provinciales o Municipales, que determinan la normativa establecida en cada una de las inspecciones.

  Ficha tecnica de edificios

La Ordenanza de Conservación e Inspección Técnica de Edificios, aprobada por el Excmo. Ayuntamiento de Málaga (B.O.P. de 27 de octubre de 2006) establece la obligación para los propietarios de construcciones y edificios de realizar una inspección periódica para determinar el estado de conservación de los mismos y evitar las consecuencias que el incumplimiento del deber de conservación pueda ocasionar.

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Inspecciones de edificios: Inspección final de viviendas

Nuestros expertos tienen una amplia experiencia y cualificación, tienen a su disposición todos los recursos necesarios, incluyendo un laboratorio para pruebas destructivas y no destructivas. Estamos dispuestos a realizar todo tipo de inspección técnica en cualquier, sin excepción, las instalaciones.

Peritaje judicial y no judicial de la construcción "GARANT EXPERT" realiza una inspección técnica completa - un análisis exhaustivo del estado de los edificios, estructuras de edificios, cimientos y fundaciones, sistemas de ingeniería de un objeto de construcción para detectar defectos y daños externos y ocultos.

  Ejemplo de informe de inspeccion tecnica de edificios

Durante el funcionamiento de los edificios, debido a diversas razones se produce el deterioro físico de las estructuras de los edificios, la reducción y pérdida de su capacidad portante, la deformación tanto de los elementos individuales como del edificio en su conjunto. Para desarrollar medidas destinadas a restablecer las cualidades operativas de las estructuras, es necesario llevar a cabo su examen con el fin de identificar las causas del desgaste prematuro y disminuir su capacidad portante.

8 tipos de inspecciones de estructuras de edificios

La ITE es el equivalente a la inspección técnica de vehículos para edificios. Sin embargo, al tratarse de edificios y no de vehículos, no es necesario pasar la ITE todos los años, sino que depende del año de construcción del edificio y de la comunidad autónoma en la que se encuentre. En Mallorca, es necesario realizar una inspección técnica cuando el edificio tiene más de 50 años.Sin embargo, hay otros casos en los que es necesario obtener la Evaluación del Estado del Edificio (ECE), como cuando se solicitan ayudas públicas para obras de conservación, accesibilidad o eficiencia energética. Para ello, es necesario obtener una ITE positiva emitida por un técnico antes de realizar las reformas pertinentes.

  Inspeccion tecnica edificios normativa

El proceso de una ITE puede depender de la comunidad e incluso del ayuntamiento, pero en general, se suele hacer de la siguiente manera:Si el edificio cumple con los requisitos necesarios y pasa la inspección favorablemente, los propietarios pueden solicitar un certificado de aptitud ante la autoridad correspondiente presentando el informe realizado por el técnico. Lo normal es que el técnico introduzca los datos del informe en una plataforma online para que el ayuntamiento ya tenga constancia de la inspección técnica.

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