Obras en edificios habitados horario
¿Es un apartamento una unidad de vivienda?
Un uso accesorio es un uso incidental y habitual en relación con el uso principal. Un uso accesorio debe llevarse a cabo en la misma parcela de zonificación que el uso principal con el que está relacionado, a menos que la normativa del distrito permita otra ubicación para el uso accesorio. (Las instalaciones de estacionamiento accesorias fuera del sitio, por ejemplo, se permiten en ciertos distritos de zonificación).
Un desarrollo como de derecho cumple con todas las regulaciones de zonificación aplicables y no requiere ninguna acción discrecional por la Comisión de Planificación de la Ciudad o la Junta de Normas y Apelaciones. La mayoría de los desarrollos y ampliaciones en la ciudad son as-of-right.
El permiso de ático es un aumento de hasta el 20% en la proporción máxima de superficie de suelo (FAR) para la provisión de un techo inclinado. Esta bonificación está disponible en los distritos R2X y en todos los distritos R3 y R4 (excepto R4B).
La altura base de un edificio es la altura máxima permitida de la pared frontal de un edificio antes de cualquier retroceso requerido. Se requiere que un edificio cumpla con una altura base mínima sólo cuando la altura del edificio exceda la altura base máxima.
Edificios Iea
Art. 214.004. INCAUTACIÓN Y VENTA DE LA PROPIEDAD PARA RECUPERAR LOS GASTOS. Un municipio de derecho general de tipo A o un municipio de gobierno local puede ejecutar un gravamen sobre la propiedad en virtud de este subcapítulo: (1) en un procedimiento relativo a la propiedad presentada en virtud del subcapítulo E, capítulo 33, código de impuestos; o (2) en un procedimiento judicial, si: (A) un edificio u otra estructura en la propiedad ha sido demolido; (B) un gravamen por el costo de la demolición del edificio u otra estructura en la propiedad ha sido creado y ese costo no ha sido pagado más de 180 días después de la fecha en que el gravamen fue presentado; y (C) los impuestos ad valorem son delincuentes en toda o parte de la propiedad.
Sec. 214.005. PROPIEDAD DE LICITACIÓN A LA MUNICIPALIDAD. Una municipalidad puede adoptar una ordenanza bajo la Sección 214.001(a) que se aplica a la propiedad que ha sido licitada a la municipalidad bajo la Sección 34.01(j), Código de Impuestos.
SUBCAPÍTULO B. FONTANERÍA Y ALCANTARILLADOSec. 214.011. INSPECTOR DE PLOMERÍA. (a) Si una municipalidad no tiene un estatuto especial que disponga un inspector de plomería, el cuerpo gobernante de la municipalidad puede nombrar un inspector de plomería por un término fijado por el cuerpo gobernante.(b) El mismo individuo puede servir como inspector de plomería e ingeniero municipal.
Informe sobre la situación mundial de los edificios y la construcción en 2022
Un bloque de pisos, un edificio alto, una torre de apartamentos, una torre residencial, un bloque de pisos o una torre de oficinas es un edificio alto, a diferencia de un edificio bajo, y se define de forma diferente en términos de altura dependiendo de la jurisdicción. Se utiliza como edificio residencial, de oficinas o con otras funciones, como hotel, comercio minorista, o con múltiples propósitos combinados. Los edificios residenciales de gran altura también se conocen en algunas variedades del inglés, como el inglés británico, como tower blocks y pueden denominarse MDU, que significa unidades de vivienda múltiple[1][cita completa necesaria] Un edificio de gran altura se denomina rascacielos.
Los edificios de gran altura se pudieron construir con la invención del ascensor y con materiales de construcción más baratos y abundantes. Los materiales utilizados para el sistema estructural de los edificios de gran altura son el hormigón armado y el acero. La mayoría de los rascacielos de estilo norteamericano tienen una estructura de acero, mientras que los bloques residenciales suelen estar construidos de hormigón. No hay una diferencia clara entre un bloque de pisos y un rascacielos, aunque un edificio de cuarenta o más pisos y más alto de 150 metros (490 pies) suele considerarse un rascacielos[2].
Significado de la superficie de la vivienda
Pub. L. 108-178, que promulga y modifica las notas que figuran a continuación, con efecto a partir del 21 de agosto de 2002, véase la sección 5 de la Pub. L. 108-178, que figura como nota de la fecha de entrada en vigor de la enmienda de 2003 en la sección 5334 del título 5, Organización gubernamental y empleados.
"Si una disposición promulgada por esta ley se considera inválida, todas las disposiciones válidas que puedan separarse de la disposición inválida seguirán en vigor. Si una disposición promulgada por esta Ley se considera inválida en cualquiera de sus aplicaciones, la disposición sigue siendo válida para todas las aplicaciones válidas que son separables de cualquiera de las aplicaciones inválidas."
"(a) Propósito.-El propósito de esta Ley es revisar, codificar y promulgar sin cambios sustantivos las leyes generales y permanentes de los Estados Unidos relacionadas con los edificios, propiedades y obras públicas, a fin de eliminar ambigüedades, contradicciones y otras imperfecciones y derogar disposiciones obsoletas, superfluas y reemplazadas.
"A los efectos de determinar si una disposición legal sustituye a otra basada en una promulgación posterior en el tiempo, y para asegurar que esta Ley no hace ningún cambio sustantivo en la ley existente, la fecha de promulgación de una disposición reformulada en la sección 1 o 2 de esta Ley se considera que permanece sin cambios, continuando siendo la fecha de promulgación de la disposición subyacente de derecho público que está siendo reformulada.
