Inspección de edificios antiguos
¿Qué es la inspección de edificios?
Recorra su propiedad y elabore una lista de las principales zonas que debe inspeccionar. Decida con qué frecuencia debe inspeccionarse cada una de ellas. A continuación, determine qué zonas puede inspeccionar usted mismo y cuáles necesita ayuda. Consulte los ciclos de inspección y la lista de acciones de mantenimiento habituales en nuestra Guía breve 9: Mantenimiento de la vivienda.
Una vez realizada la inspección, elabore un plan de mantenimiento en el que identifique las tareas necesarias a corto, medio y largo plazo. Lo ideal es que acuerde este plan con los profesionales que haya elegido. Así podrán prepararse para el trabajo e incluirlo en su plan de trabajo.
Los propietarios deben planificar determinados ciclos de inspección y reparación, generalmente los relacionados con tareas de mantenimiento comunes y recurrentes. Esto le permite planificar el mantenimiento con antelación, en lugar de esperar a que surjan problemas.
Puede establecer un programa de trabajos de mantenimiento con comerciantes y profesionales locales. Piense en el coste probable de los trabajos y en sus prioridades antes de decidir la frecuencia y el calendario de las visitas previstas de determinados gremios.
Departamento de inspección de edificios
DOB NOW: Inspections proporciona programación en línea para prácticamente todas las inspecciones, lo que facilita la programación de citas de inspección, ofrece una programación de inspecciones más precisa y mejora el seguimiento y las notificaciones de las inspecciones. Además, mejora nuestro servicio estandarizando las listas de comprobación electrónicas de nuestros inspectores y permitiendo a los miembros de la industria certificar ciertas objeciones electrónicamente, eliminando el coste de las reinspecciones.
De acuerdo con las mejoras tecnológicas esbozadas en nuestro Plan Construir Una Ciudad, el Departamento lanzó DOB NOW: Inspecciones, nuestro nuevo sistema de solicitud y enrutamiento de inspecciones en línea, el 7 de diciembre de 2015. Para solicitar inspecciones, es necesario registrarse para obtener una cuenta.
Lista de control para la inspección de edificios
Inspección del sistema eléctrico de edificios antiguosMay 12, 2020Si bien algunas cosas -el vino, el whisky, las sartenes de hierro fundido y el cuero fino- mejoran con la edad, no ocurre lo mismo con los edificios. De hecho, las propiedades más antiguas tienen graves problemas estructurales y de seguridad, especialmente en sistemas críticos como la fontanería, la climatización, el tejado y el cableado eléctrico. Si tiene un edificio antiguo (25 años de existencia o más) u opera su negocio en uno de ellos, es importante que lo revise un electricista autorizado de Denver.
Las casas y los establecimientos funcionan gracias a un poder invisible que mucha gente da por sentado: la electricidad. De hecho, es fácil olvidar que está ahí. Al fin y al cabo, no se ven todos los días sus diferentes partes, a saber, el disyuntor, el panel y el cableado. Entonces, ¿cómo saber si hay problemas detrás de las paredes?
Un buen sistema eléctrico es fundamental para la utilidad de cualquier edificio, por lo que las inspecciones periódicas son muy importantes. Garantizan que todo el cableado y los componentes eléctricos funcionan de forma segura. También son una medida de seguridad preventiva, ya que le avisan para que sustituya los componentes defectuosos y peligrosos antes de que se conviertan en un problema, lo que minimiza el riesgo de daños a la propiedad, entre otros problemas de seguridad.
Informe de inspección del edificio
Una inspección de edificios es una inspección realizada por un inspector de edificios, una persona empleada por una ciudad, un municipio o un condado y que suele estar certificada en una o más disciplinas que le capacitan para emitir un juicio profesional sobre si un edificio cumple los requisitos del código de edificación. Un inspector de edificios puede estar certificado como inspector de edificios residenciales o comerciales, como inspector de fontanería, electricidad o mecánica, o como inspector de otra especialidad que puede inspeccionar estructuras en diferentes fases de finalización[1] Los inspectores de edificios pueden cobrar una tasa directa o una tasa por permiso de construcción. Los inspectores también pueden retrasar las obras hasta que la inspección se haya completado y aprobado[2].
Algunas especialidades de la inspección de edificios, como las inspecciones de fachadas, son exigidas por determinadas ciudades o condados y se consideran obligatorias. Deben realizarlas ingenieros y no contratistas. Un ejemplo de ciudad que adoptó esta ley es Quebec, a raíz de un incidente mortal que se produjo por negligencia en el estado de una fachada. Estas inspecciones suelen incluirse en una inspección de edificios contratada, pero es posible que no se analicen y diagnostiquen detenidamente como lo haría un ingeniero.
