Convenio de limpieza de locales y edificios
Modelo de contrato de limpiador
Los propietarios deben mantener los locales de alquiler en buen estado de conservación y aptos para ser habitados, utilizados y disfrutados, incluidos todos los servicios e instalaciones proporcionados por el propietario en el contrato de alquiler.
Los inquilinos deben mantener unas condiciones razonables de salubridad, limpieza y salubridad de los locales de alquiler. Los inquilinos también deben reparar los daños que ellos (o cualquier persona a la que hayan permitido entrar en la propiedad) hayan causado, ya sea por sus acciones o por negligencia. Los inquilinos no están obligados a reparar el desgaste razonable. A menos que el propietario y el inquilino acuerden lo contrario, el inquilino es responsable de la limpieza ordinaria del exterior de la vivienda de alquiler cuando se le concede el uso exclusivo de la propiedad.
Los inquilinos deben informar inmediatamente a los propietarios de las infestaciones de chinches u otras plagas y conceder un plazo razonable para que el propietario solucione el problema. Los costes del tratamiento de una infestación suelen correr a cargo del propietario debido a su obligación de mantener la vivienda en buen estado de conservación y apta para ser habitada, utilizada y disfrutada. El propietario puede reclamar los costes al inquilino si éste ha sido el culpable de la infestación.
Contratos de limpieza comercial
Siendo este capítulo un capítulo general destinado a una cobertura unificada de su materia, ninguna parte del mismo se interpretará como implícitamente derogada por la legislación posterior si esa construcción puede evitarse razonablemente.
(a) Los tribunales de circuito y los tribunales de primera instancia de este Estado ejercerán jurisdicción concurrente sobre cualquier arrendador con respecto a cualquier conducta en este Estado regida por este capítulo o con respecto a cualquier reclamación derivada de una transacción sujeta a este capítulo. Además de cualquier otro método previsto por la norma o por la ley, la jurisdicción personal sobre un propietario puede ser adquirida en una acción civil o procedimiento iniciado en el tribunal de causas comunes o tribunal de primera instancia por el servicio de proceso en la forma prevista por esta sección.
(b) Si un arrendador no es residente de este Estado o es una corporación no autorizada para hacer negocios en este Estado e involucrada en cualquier conducta en este Estado gobernada por este capítulo, o involucrada en una transacción sujeta a este capítulo, puede designar a un agente sobre el cual se puede hacer la notificación del proceso en este Estado. El agente debe ser un residente de este Estado o una corporación autorizada para hacer negocios en este Estado. La designación debe hacerse por escrito y presentarse ante el Secretario de Estado. Si no se hace ni se presenta ninguna designación o si no se puede notificar la demanda en este Estado al agente designado, se puede notificar la demanda al Secretario de Estado, pero la notificación a éste no es efectiva a menos que el demandante o peticionario envíe inmediatamente una copia de la demanda y del alegato por correo certificado con acuse de recibo firmado al demandado o demandado a su última dirección razonablemente determinable. Deberá presentarse una declaración jurada de cumplimiento de esta sección ante el tribunal del condado en el que se haya iniciado la acción el día de devolución del proceso o antes, si lo hubiera, o en cualquier otro plazo que el tribunal permita.
Modelo gratuito de contrato de limpieza
Si un arrendatario o arrendador no ha cumplido una "obligación" específica en virtud de la Ley, esto se denomina incumplimiento de la obligación. La otra persona puede notificarle el incumplimiento de sus obligaciones. Se trata de una advertencia formal en la que se indica que la persona no ha cumplido con sus obligaciones. Si la persona que ha incumplido su deber y ha recibido el aviso no soluciona el problema o empieza a cumplir sus obligaciones, puede ser llevada ante el Tribunal Civil y Administrativo de Victoria (VCAT), que decidirá lo que debe ocurrir. Puede exigírsele que pague los daños y perjuicios causados por el incumplimiento.
Si un arrendatario o arrendador no ha cumplido todas sus obligaciones en virtud de su contrato de alquiler, se trata de un incumplimiento del contrato. En este caso, la otra persona no puede notificarle el incumplimiento de sus obligaciones, pero puede solicitar al VCAT una orden de cumplimiento.
Si un proveedor de alquiler, operador de un parque, operador de un emplazamiento o propietario de un emplazamiento incumple las condiciones de la Ley de Arrendamientos Residenciales, el arrendatario, residente o inquilino del emplazamiento debe utilizar una de estas notificaciones de incumplimiento de obligaciones:
Plantilla de contrato de limpieza word para imprimir gratis
EN CONSIDERACIÓN de los asuntos descritos anteriormente y de los beneficios y obligaciones mutuos establecidos en este Contrato, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, el Cliente y el Contratista (individualmente la "Parte" y colectivamente las "Partes" de este Contrato) acuerdan lo siguiente:
Un Acuerdo de Servicios de Limpieza es un contrato entre un limpiador, o una empresa de limpieza, y su cliente. Puede utilizarse para espacios residenciales o comerciales que requieran una limpieza puntual o servicios de limpieza programados con regularidad. El cliente puede ser un propietario, una empresa, un agente inmobiliario o una empresa de gestión de la propiedad.
Este contrato establece los términos y condiciones del acuerdo entre las dos partes. Y lo que es más importante, describe los servicios que prestará el limpiador y la compensación que recibirá.
Los limpiadores individuales y las empresas de limpieza deben utilizar acuerdos por escrito siempre que vendan sus servicios. Por lo general, una empresa de limpieza firma un contrato de servicios de limpieza cada vez que contrata a un nuevo cliente.
