Mantenimiento de edificios e instalaciones municipales
Servicios de mantenimiento de edificios
La gestión del mantenimiento no sólo incluye los activos de maquinaria, sino también los activos estructurales, como las instalaciones industriales, los aparcamientos y los edificios de oficinas. La gestión del mantenimiento de edificios es una parte fundamental del mantenimiento general de una organización. Obtenga más información sobre qué es la gestión del mantenimiento de edificios, por qué es importante y sus ventajas.
La gestión del mantenimiento de edificios implica la coordinación de las tareas de mantenimiento para gestionar el mantenimiento de los activos estructurales de una organización, que pueden incluir edificios de oficinas o comerciales, complejos de apartamentos, almacenes e instalaciones de fabricación para preservar un entorno seguro, habitable, cómodo y funcional en todo momento. El mantenimiento de edificios implica una amplia gama de tareas, desde la reparación y el mantenimiento rutinarios de los edificios hasta el mantenimiento de los sistemas eléctricos, de jardinería, de climatización y de alarma contra incendios.
La gestión del mantenimiento de edificios, que se aplica a edificios industriales, edificios de oficinas, apartamentos y condominios, es esencial para la seguridad, la funcionalidad y el aspecto óptimo de los edificios.
Tipos de mantenimiento de edificios pdf
También somos responsables de garantizar que los procedimientos y prácticas de nuestras instalaciones y personal cumplan con las normas y reglamentos actuales de la Ley de Derechos Civiles y la Ley de Estadounidenses con Discapacidades, así como de gestionar las solicitudes de información y las quejas. Visite nuestra página de Cumplimiento para obtener más información sobre los derechos civiles o la Ley de Estadounidenses con Discapacidades en las instalaciones y programas del Condado de St.
Cada división de la Administración de Instalaciones se esfuerza por proporcionar un entorno atractivo, limpio y seguro para todos los usuarios de las instalaciones del Condado de una manera rentable, utilizando personal conocedor y cortés con equipos y metodologías actualizadas.
La División de Operaciones de Edificios es responsable de la gestión de la propiedad y las operaciones de aproximadamente 2 millones de pies cuadrados de instalaciones del Condado, incluyendo el edificio de la Escuela Hastings y el edificio de Salud y Servicios Humanos. La División de Operaciones de Edificios gestiona:
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Lista de control del mantenimiento del edificio
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Sea cual sea el lugar en el que trabajen los funcionarios públicos y desde el que presten sus servicios, es esencial que estén capacitados para ser lo más productivos posible y centrarse por completo en su misión fundamental: prestar servicios públicos eficaces a nuestros ciudadanos.
Los responsables de crear estas condiciones son miles de profesionales inmobiliarios dedicados. En conjunto, prestan servicios de gestión de lugares de trabajo e instalaciones y de mantenimiento en más de 135.000[nota 1] edificios públicos, entre ellos centros de trabajo, tribunales, escuelas y centros de salud.
Esta Estrategia de Gestión de Instalaciones establece, por primera vez, una visión coordinada y transversal de la gestión de instalaciones, fijando el enfoque estratégico y las normas que regirán el aspecto de lo bueno y la calidad del servicio a la que se debe aspirar.
Procedimientos de mantenimiento del edificio
Las operaciones y el mantenimiento de las instalaciones abarcan un amplio espectro de servicios, competencias, procesos y herramientas necesarios para garantizar que el entorno construido desempeñe las funciones para las que se diseñó y construyó una instalación. Las operaciones y el mantenimiento suelen incluir las actividades cotidianas necesarias para que el edificio/estructura construidai, sus sistemas y equipos, y los ocupantes/usuarios realicen su función prevista. Las operaciones y el mantenimiento se combinan en el término común O&M porque una instalación no puede funcionar con la máxima eficiencia si no se mantiene; por lo tanto, ambos se discuten como uno solo.
Los requisitos varían según se trate de una sola instalación, de un campus o de grupos de campus. A medida que aumentan el número, la variedad y la complejidad de las instalaciones, la organización que realiza el O&M debe adaptarse en tamaño y complejidad para garantizar que se mantenga el rendimiento de la misión. En todos los casos, la O&M requiere un personal técnico y de gestión bien informado y capacitado, así como un programa de mantenimiento bien planificado. La filosofía que subyace al desarrollo de un programa de mantenimiento suele basarse en las capacidades de la organización de O&M. Los objetivos de un programa de mantenimiento integral son los siguientes
