Mantenimiento eléctrico de edificios y colegios
Reparación del edificio escolar
El mantenimiento de edificios se refiere a las actividades realizadas para conservar y restaurar la funcionalidad de propiedades residenciales y comerciales. Incluye tareas como limpieza, jardinería y mantenimiento del sistema eléctrico. Su objetivo es preservar un entorno seguro, funcional y cómodo para los inquilinos en todo momento.
Los ocupantes de los edificios esperan que los propietarios y gestores les proporcionen un entorno cómodo para vivir y trabajar. Sin embargo, la mayoría de las personas piensan poco en el trabajo entre bastidores necesario para cumplir estas expectativas.
Los equipos de mantenimiento inspeccionan, reparan y sustituyen rutinariamente las piezas de los equipos que mantienen los activos en funcionamiento. Un día cualquiera, los trabajadores retiran la nieve de los pasillos, cambian los filtros de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado y realizan actividades de mantenimiento preventivo para garantizar la continuidad de las operaciones.
"La calidad de su empresa depende en gran medida de la calidad de sus actividades de mantenimiento: Si no puede satisfacer a un cliente y a sus inquilinos con reparaciones eficaces, perderá su negocio. En otras palabras, una empresa de gestión inmobiliaria es tan buena como su equipo de mantenimiento. "FORBES
Lista de control de mantenimiento escolar pdf
Los sistemas eléctricos son el corazón de la mayoría de las empresas; sin ellos, los ordenadores y las máquinas no podrían funcionar. Si no se mantienen adecuadamente, también pueden provocar tiempos de inactividad improductivos e incluso suponer un peligro para la seguridad. Según las estadísticas publicadas por el gobierno del Reino Unido, más del 50% de los aproximadamente 20.000 incendios domésticos que se producen cada año son de origen eléctrico. Muchos de ellos se atribuyen a aparatos defectuosos. No cabe duda de que el hogar no es el único lugar donde los incendios eléctricos pueden provocar lesiones o incluso muertes, por lo que un programa adecuado de mantenimiento eléctrico preventivo en el lugar de trabajo puede ayudar a salvar no sólo dinero, sino también vidas.
Durante las citas de mantenimiento eléctrico, se comprueban, supervisan y reparan los sistemas eléctricos y se sustituyen las piezas rotas. Estos procedimientos de mantenimiento afectan a todos los equipos críticos: sistemas de iluminación y distribución eléctrica, generadores, transformadores, máquinas y herramientas de comunicación digital, como ordenadores. Estas citas de mantenimiento pueden ser realizadas internamente por un empleado certificado o externamente.
Personal de mantenimiento escolar
Con la excepción de las escuelas hospitalarias y las escuelas de los centros penitenciarios, las necesidades de mantenimiento planificado de todas las escuelas se evalúan anualmente. Se identifican los activos que están próximos al final de su vida útil y requieren una actualización.
Cada activo de una escuela tiene un ciclo de vida previsto. Sin embargo, algunos elementos pueden deteriorarse o requerir una sustitución antes de lo previsto. Un buen ejemplo es la moqueta. En zonas poco transitadas, como un espacio de oficinas, puede ser necesario sustituirla cada 8 años, pero la moqueta de un pasillo puede requerir una sustitución más frecuente.
De esta tarea se encarga un Oficial de Servicios de Activos responsable del mantenimiento de esta escuela. El oficial de servicios de activos colaborará con el director de la escuela y el alcance de las obras para la entrega que, dependiendo de la magnitud de las obras en cuestión, por lo general se produce en un período de vacaciones escolares.
El mantenimiento preventivo y reglamentario es el trabajo de mantenimiento rutinario programado que se lleva a cabo en nuestras escuelas a lo largo del año para mantener los activos operativos y seguros. Los servicios los llevan a cabo nuestros contratistas de mantenimiento y, dependiendo del activo, pueden requerir revisiones mensuales, trimestrales, semestrales o anuales.
Ejemplo de plan de mantenimiento escolar
Nuestro equipo de electricistas comerciales cualificados tiene una amplia experiencia en la realización de trabajos de instalación eléctrica en todo tipo de proyectos empresariales e industriales. Ya se trate de pequeñas obras de dilapidación o de nuevas instalaciones de tiendas comerciales.
Estamos orgullosos de los servicios eléctricos profesionales y fiables que ofrecemos a todos nuestros clientes. Estamos comprometidos a mantener altos estándares. Nuestro equipo amable, experimentado y cualificado ofrecerá un servicio de calidad adaptado a las necesidades individuales del cliente.
Todos nuestros trabajos y proyectos se llevan a cabo cumpliendo plenamente las normas legales de construcción del Reino Unido. Al igual que nuestros nuevos trabajos de instalación, como contratistas autorizados, nuestros trabajos de renovación eléctrica están certificados por el Consejo Nacional de Inspección para la Contratación de Instalaciones Eléctricas (NICEIC) con acreditación de Salud y Seguridad por CHAS.
Una vez finalizada la instalación eléctrica o el trabajo de mantenimiento, el equipo de gestión de seguridad del Reino Unido le proporcionará a usted o a su empresa un certificado que demuestre que su edificio o propiedad cumple con las normas de seguridad adecuadas establecidas por la comisión de salud y seguridad. Este certificado puede ser un Certificado de Instalación Eléctrica (EIC) o un Certificado de Trabajos de Instalación Eléctrica Menores (MEIWC).
