Importancia del mantenimiento de edificios
10 importancia del mantenimiento
La típica instalación comercial o complejo residencial requiere una gran cantidad de supervisión para mantener el entorno. El mantenimiento de instalaciones, un subconjunto de la gestión de instalaciones, es una función importante necesaria para mantener un lugar seguro, protegido y que funcione bien. Si el mantenimiento de las instalaciones se hace bien, el personal y los visitantes apenas se dan cuenta de que se está haciendo nada. Unas instalaciones bien mantenidas están limpias y muy bien organizadas.
En este artículo repasaremos el tema del mantenimiento de las instalaciones, qué es y por qué es importante. Mantener un entorno de trabajo seguro y confortable va mucho más allá de los trabajos tradicionales de jardinería y conserjería que mucha gente imagina cuando piensa en el mantenimiento de instalaciones. También encontrará algunos consejos útiles para desarrollar prácticas rutinarias de trabajo eficaces y organizar operaciones de mantenimiento preventivo.
Todas las actividades necesarias para mantener un edificio y sus sistemas, como la climatización y la iluminación, en buen estado de funcionamiento pueden considerarse parte del mantenimiento de instalaciones. Como forma de mantenimiento preventivo, el mantenimiento de instalaciones es una forma proactiva de conservación que requiere el uso de trabajos programados e inspecciones rutinarias de los sistemas. Muchas empresas utilizan el mantenimiento de instalaciones junto con programas adicionales de mantenimiento predictivo o reactivo para controlar totalmente el entorno del edificio. Los componentes clave de una instalación que requieren mantenimiento incluyen:
Finalidad del mantenimiento del edificio
Cuando se trata de la reparación y el mantenimiento de inmuebles, muchos gestores de instalaciones reaccionan ante los problemas en lugar de ser proactivos. Y la razón no es descabellada: con toda la presión para ahorrar dinero en la medida de lo posible, el mantenimiento y la reparación de edificios pueden abandonarse a menudo por preocupaciones más inmediatas. Esperar a que algo se estropee para arreglarlo puede ser más barato a corto plazo, pero puede dar lugar a costosas sorpresas en el futuro.
Puede evitar sorpresas o problemas repentinos en el edificio con un mantenimiento periódico programado del edificio y la propiedad. Esto es lo que puede proporcionar un mantenimiento rutinario adaptado a su edificio por una empresa como Robert Haines Co:
Los edificios y propiedades mal mantenidos no son adecuados ni para los negocios ni para el medio ambiente. Si el calor está encontrando una manera de escapar o está dejando entrar aire frío o agua, estos son problemas que deben ser arreglados. Para compensar estos problemas del edificio y hacerlo más confortable, consumirá más energía y probablemente aumentará su huella de carbono.
Puede evitar sorpresas desagradables e inesperadas con un programa de mantenimiento regular. Las inspecciones, pruebas y limpiezas periódicas permiten a los profesionales asegurarse de que todo está bien, pueden mejorar la durabilidad de su edificio y hacer que siga rindiendo al máximo. Podrá detectar los problemas antes de que sean mayores o inmanejables y evitar invertir en reparaciones importantes que pueden interrumpir su trabajo o su comodidad.
Importancia de los servicios de construcción
¿Considera importante el mantenimiento adecuado de los edificios? ¿Cree que es importante limpiar, mantener y reparar los defectos de su propiedad? ¿Su edificio o propiedad tiene pintura descascarillada, revoque agrietado, goteras en el tejado, suciedad y moho, sustrato alabeado, canalones y desagües atascados?
Su edificio o infraestructura no es sólo una estructura, es una inversión financiera importante que tiene el potencial de servirle de comodidad y una inversión financiera sólida. Un edificio le proporciona a usted, a su familia y a su gente un lugar de cobijo, un entorno adecuado para jugar, trabajar y vivir.
Mantener la integridad y la estética interna y externa es necesario para preservar los activos y proteger el edificio y a sus ocupantes. Un mantenimiento adecuado del edificio garantiza que éste y su entorno permanezcan sanos, limpios y seguros para trabajar o residir. También aumenta el valor del edificio.
La intención de este blog es proporcionar las bases para la inspección periódica, limpieza y reparación de las zonas revestidas relativas a los acabados interiores de paredes, techos y suelos. Esta guía puede resultar útil a la hora de especificar trabajos de mantenimiento y reparación de revestimientos mediante la descripción de métodos de inspección, limpieza y eliminación de contaminantes superficiales.
Ventajas del mantenimiento de edificios
Cuando se trata de reparar y mantener propiedades, muchos gestores de instalaciones reaccionan ante los problemas en lugar de ser proactivos. No es difícil entender por qué: con toda la presión que existe para ahorrar dinero siempre que sea posible, el mantenimiento a menudo puede quedar relegado a un segundo plano ante preocupaciones más inmediatas. El problema es que esperar a que algo se rompa para arreglarlo es posiblemente más barato a corto plazo, pero puede llevar a una costosa sorpresa más adelante.
Un programa de mantenimiento regular puede evitar sorpresas inesperadas y desagradables. Asegurarse periódicamente de que todo funciona correctamente ayudará a que su edificio dure más y garantizará que siga rindiendo al máximo. Si todo funciona por dentro y por fuera, no tendrá que invertir en grandes proyectos de reparación que interrumpan su trabajo, ya que su equipo de reparación y mantenimiento podrá detectar los problemas antes de que se agraven. No puede evitar por completo las roturas, pero puede ponerles freno antes de que se vuelvan inmanejables.
Un edificio atractivo atrae a los clientes y hace que vuelvan. El problema es que en el exterior pasan muchas cosas, dependiendo del clima. La lluvia, el sol, el viento y otras condiciones meteorológicas pueden estropear tejados, ventanas, puertas y otros elementos exteriores del edificio. La revisión estética ocasional es buena para dar una primera impresión y podría llevar a diagnosticar otros problemas que quizá no hubiera detectado.
