Mantenimiento de edificios e instalaciones
Mantenimiento preventivo
Todo el mundo espera sentirse seguro y cómodo en los espacios que ocupa, ya sea en el trabajo, en casa o de recreo. A pesar del papel fundamental que desempeña la gestión del mantenimiento de edificios en nuestra vida cotidiana, muchos de nosotros prestamos poca atención al mantenimiento de edificios... hasta que algo va mal, claro. Este artículo ofrece una visión general de la gestión del mantenimiento de edificios.
La gestión del mantenimiento de edificios es la coordinación de las actividades de mantenimiento diseñadas para mantener, reparar y mejorar los edificios y sus sistemas relacionados y proporcionar un entorno seguro, habitable, cómodo y funcional de forma rentable. Abarca todas las tareas que hacen que un espacio sea "habitable" y garantiza que los principales sistemas del edificio, como la electricidad, la fontanería, la prevención de incendios y la climatización, funcionen de forma eficiente.
La gestión del mantenimiento de edificios también incluye la estructura del edificio, como suelos, paredes, techos, tejados y accesorios. Además, el mantenimiento de edificios puede extenderse a su exterior e incluir pintura, limpieza, jardinería y mantenimiento del terreno.
¿Qué es el edificio de mantenimiento de instalaciones?
El mantenimiento de instalaciones son las personas y los procesos que hacen que su edificio comercial funcione sin problemas, desde la infraestructura hasta los activos y equipos que se encuentran dentro y fuera del mismo. Los jefes de mantenimiento organizan el calendario y el equipo, y los técnicos se encargan tanto del mantenimiento preventivo como de las órdenes de trabajo a demanda.
¿Qué incluye el mantenimiento de las instalaciones?
Un trabajador de mantenimiento de instalaciones es responsable de mantener áreas que incluyen habitaciones, pasillos, aparcamientos, jardines y aceras; también supervisa los activos esenciales de una empresa, incluidos los sistemas de alarma de seguridad, las unidades de calefacción, ventilación y aire acondicionado, el sistema de fontanería, la maquinaria y los sistemas eléctricos y de iluminación.
¿Cuáles son las responsabilidades de mantenimiento del edificio?
Limpia, mantiene y repara las instalaciones y el equipo del edificio, incluidas cerraduras, ventanas, puertas, mosquiteras, persianas venecianas, canalones, desagües, estanterías y utensilios de cocina; sustituye bombillas y fusibles; realiza reparaciones sencillas de muebles, armarios, baldosas de asfalto y linóleo; ayuda a mantener y reparar ...
Academia de construcción residencial
Por lo general, el mantenimiento de edificios se realiza de varias formas distintas, dependiendo de la actividad específica de una empresa y del sector en el que opere. Son necesarias muchas actividades entre bastidores para mantener la seguridad y el funcionamiento de los edificios e instalaciones. Por lo general, el campo común del mantenimiento de edificios implica inspecciones, reparaciones y mantenimiento de los sistemas eléctricos, sistemas de refrigeración y accesorios de los complejos de oficinas. Esto podría incluir el barrido de zonas comunes, la eliminación periódica de residuos y la reparación de elementos rotos en las instalaciones para proporcionar seguridad.
Si tomamos como ejemplo una planta o instalación de fabricación, en ella se llevan a cabo a diario diversas operaciones y actividades. Funcionan líneas de producción que toman materiales y piezas de los proveedores y los mecanizan o ensamblan en productos acabados que son la principal producción de la empresa. Se gestionan las entradas de materiales y las salidas de productos acabados. Los trabajadores de las líneas de producción consumen distintos tipos de equipos de protección individual, o EPI, mientras manejan la maquinaria.
Lista de servicios de mantenimiento de edificios
Este curso proporciona información que los gestores de propiedades e instalaciones necesitarán para tomar decisiones de gestión sobre diversos sistemas y emplazamientos de edificios. Estas decisiones aumentarán la seguridad y el confort de los ocupantes a la vez que facilitarán la eficiencia de los edificios para cumplir los objetivos empresariales de una organización. Este curso trata sobre la comprensión de los sistemas eléctricos y la iluminación, el mantenimiento y la modernización de ascensores, y la gestión de plagas y residuos sólidos. Otras áreas de interés cubiertas en este curso incluyen cuestiones de seguridad, sistemas contra incendios y de seguridad de la vida, y las preocupaciones de gestión de la energía.
Qué es el mantenimiento de edificios
Bienvenido a Operaciones y Mantenimiento. Somos responsables de proporcionar los servicios eléctricos, mecánicos y arquitectónicos necesarios para mantener los edificios del campus en buen estado de funcionamiento. Nos aseguramos de que los terrenos se mantengan adecuadamente y de que las carreteras y aceras estén limpias de nieve y hielo durante el invierno. También gestionamos los servicios contratados, como la conserjería, la recogida de basuras y el funcionamiento de los ascensores.
Los Servicios de Arquitectura se encargan de la pintura de todos los elementos del edificio, incluidas las oficinas y las salas de conferencias. También se encargan del mantenimiento de los elementos arquitectónicos de los edificios, como puertas, paredes, suelos, moquetas, ventanas y tejados.
La gestión y planificación de las instalaciones se encarga del control de acceso con tarjeta a los edificios. Somos responsables de la instalación y el mantenimiento de todos los componentes del perímetro del edificio y del control de acceso dentro de los edificios del campus.
Los Servicios de Conserjería se encargan de la limpieza diaria de todas las zonas de los edificios del campus. La frecuencia de limpieza se indica en el enlace adjunto. El área también es responsable de gestionar la limpieza exterior de ventanas y el control de plagas en el campus.
