Mantenimiento edificios normativa
Manual de operación y mantenimiento de edificios pdf
Las normas de mantenimiento son criterios establecidos para realizar diversas tareas de mantenimiento, como limpieza, reparaciones, sustitución de piezas, lubricación y recopilación de datos de mantenimiento. Las partes interesadas en la industria del mantenimiento establecen normas por varias razones, entre ellas la reducción de los riesgos de seguridad, el aumento de la fiabilidad de los activos y la mejora de la eficiencia.
Empresas de todos los tamaños establecen sus propios procedimientos normalizados de trabajo (PNT) internos para garantizar un mantenimiento y unas operaciones sin contratiempos. Además, instituciones del sector, como la Organización Internacional de Normalización (ISO), publican normas oficiales de mantenimiento como mejores prácticas recomendadas. Los departamentos de mantenimiento utilizan estas normas como directrices a la hora de desarrollar, aplicar y corregir las estrategias de los equipos de mantenimiento.
Aunque las organizaciones no tienen obligación de aplicar los PNT, la mayoría de las empresas de gran volumen los consideran cruciales para su éxito a largo plazo. Cuanto más complejos son los equipos que utiliza una empresa, más fácil resulta pasar por alto las muchas pequeñas tareas que implica mantener la fiabilidad y la rentabilidad de los equipos.
¿Qué son las normas de mantenimiento?
Las normas de mantenimiento son criterios establecidos para realizar diversas tareas de mantenimiento, como limpieza, reparaciones, sustitución de piezas, lubricación y recogida de datos de mantenimiento.
¿Cuál es la norma aceptable en materia de mantenimiento?
estándar aceptable significa, con respecto al mantenimiento y reparación de los Componentes (definidos en lo sucesivo), en buen estado de conservación y en condiciones de funcionamiento seguras para su finalidad prevista y según las normas exigidas por los Acuerdos de Desarrollo (definidos en lo sucesivo) y los requisitos de cualquier ...
Ejemplo de política de mantenimiento de edificios
Las disposiciones de este capítulo se aplicarán a todas las estructuras residenciales y no residenciales existentes y a todos los locales existentes, y constituyen requisitos y normas mínimas para los locales y estructuras en materia de saneamiento, protección contra los elementos, seguridad de la vida y mantenimiento seguro e higiénico. (Ord. 1622 § 1, 2009)
Este capítulo se interpretará para asegurar su intención expresa, que es garantizar la salud pública, la seguridad y el bienestar en la medida en que se ven afectados por el mantenimiento continuo de las estructuras y locales. Las estructuras y locales existentes que no cumplan con estas disposiciones deberán ser alterados o reparados para proporcionar un nivel mínimo de salud y seguridad como se requiere en el interior. (Ord. 1622 § 1, 2009)
Si una sección, subsección, oración, cláusula o frase de este capítulo es, por cualquier motivo, declarado inconstitucional, tal decisión no afectará a la validez de las partes restantes de este capítulo. (Ord. 1622 § 1, 2009)
A efectos del presente capítulo, algunos términos se definen en esta sección. Cuando no sea incompatible con el contexto, las palabras utilizadas en tiempo presente incluyen el futuro, las palabras utilizadas en número singular incluyen el plural, y las palabras en número plural incluyen el singular: la palabra "personas" se puede tomar para una persona, empresa, sociedad o corporación. Las demás palabras y términos tendrán las definiciones habituales de los diccionarios.
Política de mantenimiento de edificios pdf
ResumenEste artículo forma parte de un estudio de investigación centrado en los procesos operativos de mantenimiento de edificios. La investigación fundamental consiste en revisar la política de mantenimiento de edificios con respecto a la estrategia de mantenimiento, la norma aceptable y los recursos. Se discuten los argumentos y problemas que surgen en los procesos de operación de mantenimiento. Tras los debates generales, se resumen los tipos de retos, problemas y argumentos desde las perspectivas organizativa y operativa. El marco conceptual preliminar pone de relieve la importancia de que el personal de mantenimiento justifique los objetivos de mantenimiento de los edificios ajustándolos a las metas y objetivos de la organización. Ayuda a mejorar las diferencias entre la alta dirección a nivel estratégico y el personal de mantenimiento a nivel operativo a la hora de realizar el mantenimiento de los edificios, así como la eficacia de las operaciones de mantenimiento.
La comprensión de las relaciones entre la alta dirección a nivel estratégico y el personal de mantenimiento a nivel operativo se considera importante para una mejor gestión de los procesos operativos de mantenimiento de edificios.
Normas de mantenimiento para la gestión de instalaciones
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Este documento apoya la Norma Funcional Gubernamental para la Propiedad (GovS 004) que establece las expectativas para la gestión de toda la propiedad gubernamental, y es obligatoria para las organizaciones del gobierno central con responsabilidades en materia de propiedad.
El principio clave que informa esta norma es que las organizaciones de FM del sector público son, ante todo, proveedores de servicios de FM y deben asumir la plena responsabilidad de la calidad de los servicios que prestan.
El objetivo es garantizar que las organizaciones de FM del sector público utilicen métodos reconocidos de manera que estén estructuradas para proporcionar un entorno profesional desde el que una fuerza de trabajo de FM cada vez más profesionalizada pueda prestar servicios de alta calidad.
