Reforma y mantenimiento de edificios
Renovación frente a reparación y mantenimiento
Construcción vs. MantenimientoUna solicitud de contratación externa debe ser revisada por Planificación Física, Desarrollo y Operaciones (PPDO) si se determina que los servicios del proveedor son trabajos normalmente realizados por empleados de oficios cualificados (K7). De acuerdo con la Política de UCOP y los Códigos de Contratos Públicos, la revisión determinará si los servicios del proveedor son de construcción o de mantenimiento.
La reparación se considera construcción. Reparación significa restaurar la propiedad, maquinaria, sistemas e instalaciones, incluyendo edificios, carreteras y terrenos y sus componentes para que funcionen y puedan ser necesarios:
El mantenimiento consiste en aquellas actividades necesarias para mantener las instalaciones y sistemas operativos y en buen estado de funcionamiento. Consiste en la conservación, pero no en la mejora, de edificios y terrenos, otras mejoras inmobiliarias y sus componentes.
Diferencia entre renovación y mantenimiento
El propósito de esta política es promover la administración en la planificación, el diseño, la construcción y el mantenimiento del entorno físico de la universidad para que sea cohesivo, contextual, estético, sostenible y duradero, de modo que proteja la salud, el bienestar y la seguridad de la comunidad universitaria y apoye la misión de la universidad.
Los cambios estructurales/físicos en el espacio interior se definen como la demolición o nueva construcción que incluya: la instalación de equipos fijos o mobiliario que requiera conexiones de servicios públicos, eléctricas, de escape de laboratorio o HVAC; alarmas contra incendios y sistemas de extinción de incendios; cualquier alteración que se conecte a los servicios públicos del edificio o a los sistemas HVAC; fontanería; la implicación de cualquier material peligroso o problemas de seguridad de la vida tales como propano, gas natural, productos químicos, humos, problemas de ventilación.
Renovación del edificio
Los términos reestructuración, reurbanización y gran mantenimiento son términos un poco confusos que a menudo se utilizan indistintamente. En Italia, cada uno de ellos tiene una definición muy precisa según una normativa específica, y a menudo se conceden desgravaciones fiscales a las obras que cumplen estas características.
Por renovación de edificios se entiende, en general, una serie de intervenciones destinadas a invertir el deterioro que todos los edificios sufren con el paso del tiempo, mejorar los niveles de seguridad y confort y adecuar el edificio a las nuevas normas estéticas. Las obras de renovación incluyen, por ejemplo:
A menudo nos referimos a las renovaciones como obras de mantenimiento mayor, es decir, trabajos realizados por una empresa constructora pero que no cambian sustancialmente la estructura y el uso previsto de un inmueble. El mantenimiento mayor se lleva a cabo para conservar un edificio, asegurarse de que cumple la normativa vigente o darle un cambio de imagen general. Por ejemplo:
Las obras de restauración tienen por objeto restaurar, conservar y mejorar inmuebles con valor histórico, arquitectónico y medioambiental. Para estas intervenciones, se permite el uso de materiales y tecnologías distintos de los utilizados para la construcción original del edificio, siempre que no menoscaben el carácter general del edificio.
Servicios de renovación y mantenimiento
Hay muchas cosas que los propietarios deben hacer para mantener su casa en perfecto estado. Y con tantos términos en boca de todos como "reformas", "renovaciones" y "mantenimiento", puede resultar difícil determinar qué hacer con su casa y en qué momento.
Sin embargo, es importante entender la diferencia entre los dos términos, para que pueda comunicarse eficazmente con su empresa experta en reformas del hogar en Dubai y conseguir los cambios que desea para su casa.
El mantenimiento del hogar hace referencia a las acciones que se llevan a cabo con regularidad para garantizar que la vivienda esté limpia, bien organizada y en óptimas condiciones. El mantenimiento puede incluir desde pasar la aspiradora semanalmente hasta cambiar una bombilla e incluso arreglar un grifo que gotea.
El mantenimiento básico suele ser responsabilidad del propietario de la vivienda. Es decir, limpiar, organizar y asegurarse de que todos los electrodomésticos funcionan. Sin embargo, hay ciertos tipos de tareas que requieren servicios de mantenimiento expertos en Dubai. Esto incluye:
Para tareas de mantenimiento más avanzadas, es una buena idea requerir un profesional en esos servicios de mantenimiento en Dubai. Una empresa especializada en reformas de viviendas en Dubai debería poder ofrecer servicios de mantenimiento para mantener su vivienda en el mejor estado.
