Tareas de mantenimiento de edificios
Tareas de mantenimiento de edificios en línea
¿No sabe cómo empezar a crear una lista de control de mantenimiento de edificios? Nuestra guía explica qué es una lista de comprobación de mantenimiento de edificios, qué debe incluirse en ella y cinco consejos para crear una lista de comprobación completa. Por último, le ofrecemos una plantilla de lista de comprobación gratuita que puede utilizar.
Una lista de comprobación de mantenimiento de edificios es una guía organizada que un administrador de propiedades utiliza para realizar un seguimiento del mantenimiento necesario en una propiedad. Una lista de comprobación de mantenimiento de edificios incluye el mantenimiento preventivo.
Nunca se insistirá lo suficiente en lo mucho que ayuda una lista de comprobación a mantener organizado a un administrador de fincas. Aunque el mantenimiento es una prioridad, no es ni mucho menos la única responsabilidad urgente de la que debe preocuparse un administrador de fincas. Muchos aspectos del trabajo de un administrador de fincas no pueden organizarse claramente en una lista de comprobación como el mantenimiento, por lo que es importante que aproveche la oportunidad de hacerlo.
Téngalo en cuenta: No hay mucha diferencia entre una lista de comprobación de mantenimiento de un edificio de oficinas y una lista de comprobación de mantenimiento de un edificio residencial. Dicho esto, los edificios residenciales suelen requerir más mantenimiento exterior en forma de patio y zona de recreo al aire libre. Pero, por supuesto, todos los inmuebles comerciales y residenciales son únicos en cuanto al mantenimiento que requieren.
Mantenimiento de edificios y propiedades
Por lo general, el mantenimiento de edificios se realiza de varias formas distintas, dependiendo de la actividad específica de una empresa y del sector en el que opere. Son necesarias muchas actividades entre bastidores para mantener la seguridad y el funcionamiento de los edificios e instalaciones. Por lo general, el campo común del mantenimiento de edificios implica inspecciones, reparaciones y mantenimiento de los sistemas eléctricos, sistemas de refrigeración y accesorios de los complejos de oficinas. Esto podría incluir el barrido de zonas comunes, la eliminación periódica de residuos y la reparación de elementos rotos en las instalaciones para proporcionar seguridad.
Si consideramos como ejemplo una planta o instalación de fabricación, en ella se llevan a cabo diariamente diversas operaciones y actividades. Funcionan líneas de producción que toman materiales y piezas de los proveedores y los mecanizan o ensamblan en productos acabados que son la principal producción de la empresa. Se gestionan las entradas de materiales y las salidas de productos acabados. Los trabajadores de las líneas de producción consumen distintos tipos de equipos de protección individual, o EPI, mientras manejan la maquinaria.
Lista de comprobación para el mantenimiento del edificio
Árboles. Si en su propiedad hay árboles, hágalos inspeccionar por un arbolista titulado, que puede comprobar si hay signos de enfermedad o ramas muertas y detectar los problemas antes de que se agraven y acaben con el árbol. Un ojo inexperto puede pasar por alto señales de daños, y un árbol muerto o moribundo supone un peligro para su seguridad, la de su casa y la de las propiedades vecinas.
Césped y setos. Vuelva a sembrar el césped y rellene las zonas sin césped antes de que llegue el calor del verano. Planta plantas perennes y riégalas abundantemente. Más adelante, en primavera, cuando la hierba vuelva a ser verde brillante y florezcan las lilas, será el momento de abonar el césped, aunque quizá no necesite tanto como cree. (Consulta más información sobre los mejores cortacéspedes en Wirecutter).
Adiós soplador de nieve, hola cortacésped. Una vez pasadas las últimas tormentas de nieve del invierno, el comienzo de la primavera es el momento de guardar el soplador de nieve (si lo tienes) para el verano. Tendrás que vaciar el combustible o añadir un estabilizador, comprobar y limpiar el motor y las piezas. Después, saca el cortacésped y hazle una revisión antes de que la hierba crezca demasiado. Los cortacéspedes se usan mucho, pero no se cuidan mucho. Envíalo a una revisión anual, donde una empresa de reparación de motores pequeños puede afilar las cuchillas, cambiar la bujía y hacer cualquier otro mantenimiento necesario. Según Angie's List, el coste oscila entre 50 y 75 dólares. Recorra el exterior de la casa: ¿Hay grietas en el hormigón? ¿Está en buen estado el camino de entrada? Compruebe si hay tejas sueltas o rotas en el tejado. Mire la chimenea en busca de signos de desgaste. Comprueba si la fachada y los cimientos presentan grietas o signos de acumulación de agua.
Servicios de mantenimiento de edificios pdf
Su confesión religiosa le aconsejará sobre el mantenimiento, así que consulte siempre allí en primer lugar. Consulte nuestra lista de sitios web de confesiones religiosas o consulte nuestro directorio de organizaciones de apoyo para diócesis y confesiones religiosas.
Una lista de control o plan de mantenimiento es una buena manera de saber qué hay que hacer y cuándo, y exigimos a los solicitantes de nuestros programas de subvenciones que dispongan de uno. ¿Por qué no descargar nuestro sencillo plan, creado con la ayuda de Historic England y SPAB?
Animamos a las iglesias a que sigan una lista de control (o plan) de mantenimiento con el fin de realizar un seguimiento de lo que hay que hacer y cuándo, y exigimos a los solicitantes de nuestros Programas de Subvenciones que tengan uno de estos en su lugar.
En 2020 trabajamos con Historic England y The SPAB para revisar nuestra plantilla de plan de mantenimiento detallado, que ahora es una "lista de control". Este plan ha sido aprobado por la Iglesia de Inglaterra, Baptists Together y la Conferencia Episcopal de Inglaterra y Gales.
Cada iglesia, capilla o casa de reuniones es única. Cada una se construyó y ha evolucionado en función de su zona y su comunidad. Habrá tareas de mantenimiento que usted deba realizar y que su iglesia vecina no, y viceversa.
