Administrador de edificios funciones

Descripción del puesto de ayudante del director del edificio

Aunque muchos gestores de instalaciones asumen una amplia gama de responsabilidades, es posible especializarse en servicios de gestión de instalaciones "duros" o "blandos". Los servicios "duros" incluyen todo lo relacionado con el edificio físico, como los sistemas eléctricos, mientras que los "blandos" están más relacionados con las personas.

Los gestores de instalaciones pueden trabajar internamente, es decir, directamente para la organización para la que gestionan los servicios, o para una empresa que presta esos servicios a empresas individuales. Los empleadores más habituales son:

Muchos programas para graduados en gestión de instalaciones y puestos de entrada a nivel de graduado están abiertos a estudiantes de todas las disciplinas universitarias, pero algunos empleadores exigirán, o preferirán, una titulación relacionada con el entorno construido (especialmente ingeniería de servicios de construcción) o estudios empresariales.

Si acabas los estudios, puedes acceder a la gestión de instalaciones mediante un aprendizaje supervisado por el Instituto Británico de Gestión de Instalaciones (BIFM). También es posible acceder a un puesto de nivel inicial en gestión de instalaciones, sobre todo tras obtener un HND u otro título de educación superior acreditado por el BIFM. Sin embargo, también es posible ascender en la carrera de gestión de instalaciones: muchas personas acceden a este puesto tras haber trabajado anteriormente en administración de oficinas o ingeniería, ya sea en su empresa actual o en otra distinta. Más información sobre aprendizaje en

Descripción del puesto de encargado de edificio de apartamentos

Los gerentes conforman la cultura de sus equipos y lugares de trabajo de innumerables maneras. Tienen que desempeñar un papel tanto administrativo como de liderazgo. Y, para tener éxito, necesitan un conjunto variado de aptitudes. Pero, ¿qué hace exactamente un directivo? Estos son los requisitos fundamentales del trabajo del directivo y por qué estas habilidades son críticas para el éxito en las organizaciones de hoy en día. La gestión sigue siendo una opción profesional viable.

  Base de datos de administradores de edificios

Las organizaciones son jerarquías de títulos. El organigrama o la estructura de la empresa y las relaciones de los puestos y responsabilidades, de arriba abajo, pueden incluir director general, vicepresidente, director y luego gerente. Cada una de estas personas desempeña funciones distintas y fundamentales, que permiten a la organización funcionar, cumplir sus obligaciones y obtener beneficios.

Cuanto más se asciende en el escalafón de la organización, más se aleja uno de las operaciones cotidianas y del trabajo de los empleados de la empresa. Mientras que el CEO y los vicepresidentes centran más sus esfuerzos en cuestiones de estrategia, inversión y coordinación general, los directivos se ocupan directamente de las personas que atienden a los clientes, producen y venden los bienes o servicios de la empresa y prestan apoyo interno a otros grupos.

Desarrollar las capacidades de gestión

Sin un administrador de edificios es difícil garantizar el buen funcionamiento diario de varios inmuebles comerciales como edificios de oficinas, hoteles y complejos turísticos, almacenes, centros comerciales, restaurantes y centros sanitarios.

La presencia de un gestor de edificios cualificado ayuda a conservar el valor inmobiliario de estos edificios en el mercado, impulsar la reputación y la confianza de los clientes, aumentar la vida útil de los edificios y crear espacios seguros para el público. No es tarea fácil y comprende una cuidadosa planificación de los presupuestos, la gestión periódica de las actividades de mantenimiento y reparación, la supervisión de los planes de seguridad y emergencia, la colaboración con los proveedores para una seguridad, limpieza y protección eficaces del inmueble, así como garantizar que el inmueble cumple toda la normativa aplicable.

  Deberes de administrador de edificios

Las situaciones de emergencia siempre se producen sin previo aviso y pueden ir desde catástrofes naturales a inundaciones, incendios, intrusiones en la seguridad y fallos críticos de los sistemas. Estas situaciones pueden poner en peligro al público, a los inquilinos y a los trabajadores de un edificio. Por ello, los administradores de edificios desempeñan un papel muy importante, asegurándose de que se realizan inspecciones frecuentes del edificio y de que se dispone de iluminación, señalización y acceso para discapacitados adecuados, así como de sistemas de prevención de incendios, y supervisando los procesos de seguridad.

Descripción del puesto de director de edificios residenciales

Se trata de un puesto exigente y muy satisfactorio en el que el director desempeña un papel clave en el éxito de un proyecto de construcción. Se trata de personas muy motivadas y profesionales a las que se pide que utilicen a diario sus habilidades organizativas y de resolución de problemas.

  Registro de administradores de edificios de propiedad horizontal

Los jefes de obra deben ser buenos planificadores y capaces de resolver problemas. Deben ser capaces de mantener la calma bajo presión. Deben tener don de gentes, saber presentar sus ideas con eficacia y ser capaces de evaluar las ideas de los demás durante las reuniones. Tienen que conocer a fondo todos los aspectos de un proyecto, llevar bien los registros, mantener un alto nivel de calidad y tener buena cabeza para los negocios.

Hay muchas carreras que pueden conducir a la gestión de la construcción, como estudios de edificación, ingeniería de edificación, gestión de ingeniería y tecnología de la construcción. Sea cual sea el curso, se tratarán temas tan diversos como la tecnología de la construcción, el comercio, el derecho contractual y los materiales de construcción. Aprenderá todo sobre la gestión y sus aspectos prácticos, al tiempo que estudia los entresijos de la economía, la contabilidad de costes y los sistemas informáticos.

Subir
Esta web utiliza cookies propias y de terceros para su correcto funcionamiento y para fines analíticos y para mostrarte publicidad relacionada con sus preferencias en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad