Deberes de administrador de edificios
Habilidades del gestor de edificios
Los administradores de edificios supervisan las operaciones diarias y el mantenimiento de propiedades comerciales, industriales o residenciales. Están en contacto con inquilinos y propietarios, coordinan y gestionan las actividades de mantenimiento, limpieza y seguridad, y se aseguran de que las instalaciones cumplen las normas y códigos reglamentarios.
Post Jobs for FREEBuilding Manager Job Description TemplateEstamos buscando un administrador de edificios con experiencia para supervisar las operaciones diarias de varias propiedades comerciales. Será responsable de garantizar la seguridad y protección de los inquilinos del edificio, coordinar y gestionar las actividades de mantenimiento y reparación, y establecer contactos con los proveedores para garantizar el buen funcionamiento diario del edificio.Para tener éxito como gestor de edificios, debe tener excelentes habilidades organizativas y de gestión de proyectos y asegurarse de que las propiedades asignadas cumplen la normativa aplicable y los códigos de construcción. Un administrador de edificios de primera categoría debe ser capaz de responder y resolver cualquier problema notificado por los inquilinos de manera eficiente.Responsabilidades del administrador de edificios:Requisitos del administrador de edificios:Artículos relacionados:
Descripción del puesto de administrador de edificios residenciales
Aunque muchos gestores de instalaciones asumen una amplia gama de responsabilidades, es posible especializarse en servicios de gestión de instalaciones "duros" o "blandos". Los servicios "duros" incluyen todo lo relacionado con el edificio físico, como los sistemas eléctricos, mientras que los "blandos" están más relacionados con las personas.
Los gestores de instalaciones pueden trabajar internamente, es decir, directamente para la organización para la que gestionan los servicios, o para una empresa que presta esos servicios a empresas individuales. Los empleadores más habituales son:
Muchos programas para graduados en gestión de instalaciones y puestos de entrada a nivel de graduado están abiertos a estudiantes de todas las disciplinas universitarias, pero algunos empleadores exigirán, o preferirán, una titulación relacionada con el entorno construido (especialmente ingeniería de servicios de construcción) o estudios empresariales.
Si acabas los estudios, puedes acceder a la gestión de instalaciones mediante un aprendizaje supervisado por el Instituto Británico de Gestión de Instalaciones (BIFM). También es posible acceder a un puesto de nivel inicial en gestión de instalaciones, sobre todo tras obtener un HND u otro título de educación superior acreditado por el BIFM. Sin embargo, también se puede ir ascendiendo en la carrera de gestión de instalaciones: muchas personas acceden a este puesto tras haber trabajado anteriormente en administración de oficinas o ingeniería, ya sea en su empresa actual o en otra distinta. Más información sobre aprendizaje en
Descripción del puesto de encargado de edificio de apartamentos
Se trata de un puesto exigente y muy satisfactorio en el que el encargado desempeña un papel clave en el éxito de un proyecto de construcción. Se trata de personas muy motivadas y profesionales a las que se pide que utilicen a diario sus capacidades organizativas y de resolución de problemas.
Los jefes de obra deben ser buenos planificadores y capaces de resolver problemas. Deben ser capaces de mantener la calma bajo presión. Deben tener don de gentes, saber presentar sus ideas con eficacia y ser capaces de evaluar las ideas de los demás durante las reuniones. Tienen que conocer a fondo todos los aspectos de un proyecto, llevar bien los registros, mantener un alto nivel de calidad y tener buena cabeza para los negocios.
Hay muchas carreras que pueden conducir a la gestión de la construcción, como estudios de edificación, ingeniería de edificación, gestión de ingeniería y tecnología de la construcción. Sea cual sea el curso, se tratarán temas tan diversos como la tecnología de la construcción, el comercio, el derecho contractual y los materiales de construcción. Aprenderá todo sobre la gestión y sus aspectos prácticos, al tiempo que estudia los entresijos de la economía, la contabilidad de costes y los sistemas informáticos.
Requisitos del administrador del edificio
Sin un administrador de edificios es difícil garantizar el buen funcionamiento diario de varios inmuebles comerciales como edificios de oficinas, hoteles y complejos turísticos, almacenes, centros comerciales, restaurantes y centros sanitarios.
La presencia de un gestor de edificios cualificado ayuda a conservar el valor inmobiliario de estos edificios en el mercado, impulsar la reputación y la confianza de los clientes, aumentar la vida útil de los edificios y crear espacios seguros para el público. No es tarea fácil y comprende una cuidadosa planificación de los presupuestos, la gestión periódica de las actividades de mantenimiento y reparación, la supervisión de los planes de seguridad y emergencia, la colaboración con los proveedores para una seguridad, limpieza y protección eficaces del inmueble, así como garantizar que el inmueble cumple toda la normativa aplicable.
Las situaciones de emergencia siempre se producen sin previo aviso y pueden ir desde catástrofes naturales a inundaciones, incendios, intrusiones en la seguridad y fallos críticos de los sistemas. Estas situaciones pueden poner en peligro al público, a los inquilinos y a los trabajadores de un edificio. Por ello, los administradores de edificios desempeñan un papel muy importante, asegurándose de que se realizan inspecciones frecuentes del edificio y de que se dispone de iluminación, señalización y acceso para discapacitados adecuados, así como de sistemas de prevención de incendios, y supervisando los procesos de seguridad.
