Convenio de conserjes de edificios
Huelga de los trabajadores de seguridad del SEIU por mejores condiciones laborales
En nuestro último artículo, "Cómo y por qué crear una empresa de limpieza de oficinas", el equipo de Corvus Janitorial esbozaba los pasos que deben seguir los empresarios para abrir una empresa de limpieza y ofrecía un análisis del sector. En la segunda entrada de nuestra serie de dos partes que presenta los hechos de operar un negocio en la industria de la limpieza comercial, proporcionamos un cómo para adquirir contratos de limpieza de oficinas junto con las consideraciones que deben entrar en el proceso.
Una vez que una persona ha creado los cimientos de su negocio de limpieza de oficinas organizando la entidad, comprando las herramientas necesarias y determinando una estrategia de marketing, es el momento de empezar a vender servicios de limpieza. Independientemente de los sectores a los que una empresa decida prestar servicio y de los programas de limpieza que ofrezca, los métodos básicos y los plazos para conseguir clientes son relativamente similares. Dicho esto, existen ciertas consideraciones estándar en las que deben pensar todos los propietarios de servicios de limpieza de oficinas.
En primer lugar, es fundamental determinar a qué tipo de instalaciones desea dirigirse, y a la hora de seleccionar los tipos de instalaciones es importante pensar en cómo difieren las instalaciones y los sectores. Por ejemplo, las instalaciones industriales ligeras o de fabricación probablemente requieran un nivel de servicio menos detallado que un consultorio médico o una guardería. Las necesidades de limpieza de las instalaciones cambian en función de los distintos objetivos de la organización. Una organización dedicada al bienestar de los niños tendrá necesidades muy diferentes a las de una organización dedicada a la distribución de cajas de cartón. A la hora de pensar en qué tipo de clientes quiere perseguir, piense en sus habilidades, puntos fuertes y débiles... Determinar qué es lo que mejor se adapta a sus habilidades le ayudará a identificar a sus clientes ideales. Es posible que algunas empresas no necesiten o no quieran servicios de limpieza recurrentes, pero sí que necesiten limpieza para eventos especiales después de una fiesta en la oficina. Al igual que ocurre con los contratos recurrentes de limpieza comercial, los contratos de limpieza de eventos especiales tendrán una amplia variedad de necesidades, y el empresario debe decidir a por cuál de estas oportunidades ir.
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Unos 1.800 empleados de limpieza han firmado un nuevo convenio colectivo que aumentará sus salarios 2,25 dólares la hora en los próximos tres años, hasta alcanzar los 18 dólares la hora en el tercer año. El convenio, ratificado por los afiliados a mediados de agosto (24 de julio), se ha firmado entre el Sindicato Internacional de Empleados de Servicios (SEIU) Local 49 y un grupo de empresas de limpieza firmantes del convenio. Limpian edificios de oficinas de clase A en el centro de Portland, así como los campus de Nike, Adidas e Intel.
Maggie Long, directora de la división de servicios inmobiliarios del sindicato, lo calificó como uno de los contratos más sólidos de la historia. Además del aumento salarial del 14% durante la vigencia del convenio, el nuevo pacto incluye un mejor lenguaje sobre carga de trabajo e inmigración, mejoras en la atención dental y, por primera vez, compromete a los empleadores a contribuir a un nuevo fondo educativo administrado conjuntamente que formará a los afiliados en técnicas de limpieza ecológicas y de ahorro energético.
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"Nos complace haber negociado en principio un contrato mutuamente beneficioso que responde a las necesidades de nuestros afiliados y de los miembros del Local 1", declaró Michael Cornicelli, vicepresidente ejecutivo de BOMA/Chicago.
El contrato de los conserjes de las afueras, que expiraba el Domingo de Resurrección, se prorrogó el viernes un día para evitar la huelga. Las negociaciones continuarán el lunes, según Isabela Miltko, portavoz del sindicato SEIU Local 1.
"Nos complace haber podido llegar a un acuerdo de principio con BOMA. Pero nuestros conserjes de los suburbios luchan por no caer en la pobreza. Necesitan un aumento salarial decente y asistencia sanitaria para sus familias", afirmó el presidente del sindicato, Tom Balanoff, en una declaración escrita. "Nuestros miembros están dispuestos a hacer lo que haga falta para conseguir mejores puestos de trabajo".
Los conserjes autorizaron una huelga la semana pasada para conseguir los salarios que necesitan para sus familias. En una manifestación a principios de esta semana, los trabajadores dijeron que luchan por llegar a fin de mes con unos ingresos de 20.000 dólares por debajo del coste de la vida en Chicago.
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