Plan de mantenimiento de edificios publicos
Plan de mantenimiento de edificios a 5 años
La razón principal de un plan de mantenimiento es que es la forma más rentable de mantener el valor de un activo. Cuando los edificios se descuidan, pueden producirse defectos que pueden dar lugar a daños importantes y evitables en la estructura o el equipamiento del edificio.
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Plan de mantenimiento del edificio plantilla excel
ResumenLos propietarios de edificios deben asegurarse de que los locales están bien mantenidos y se mantienen en condiciones de uso. Los servicios como el agua, la iluminación, la calefacción y el aire acondicionado deben mantenerse para garantizar que el edificio sea seguro y cómodo de usar.Un mantenimiento ineficaz cuesta dinero. Suele ser más caro hacer reparaciones urgentes que tomar medidas preventivas tempranas, y los fallos como las fugas de agua y las ventanas agrietadas pueden provocar problemas costosos como la humedad y los elevados costes de calefacción o agua.Este tema cubre los elementos clave en la gestión y el desarrollo de un sistema adecuado de gestión del mantenimiento de los locales.
Informe de mantenimiento del edificio
Los edificios de educación pública requieren un plan de conservación y mantenimiento de sus diversos sistemas e instalaciones. En la práctica, se observa que existen grandes desafíos en la gestión del mantenimiento de las Universidades Federales en el Estado de Minas Gerais que implican la falta de recursos financieros, la mano de obra descalificada e insuficiente, la falta de inversión en el sector de la Tecnología de la Información específica para este fin, la ausencia de un plan o programa de mantenimiento, la ausencia de acciones específicas en el mantenimiento de las construcciones de acero estructurado, la falta de personal técnico para la preparación de las inspecciones, informes y memorias, entre otros. Ante esta preocupante realidad, este estudio tiene como objetivo proponer directrices para el mantenimiento de los edificios de las instituciones educativas públicas, con el fin de mejorar la calidad del mantenimiento de estos edificios. El enfoque metodológico adoptado es el estudio de caso exploratorio. Se realiza una investigación de 11 instituciones educativas públicas de Minas Gerais. Las principales contribuciones del trabajo se refieren a la propuesta de directrices de gestión de mantenimiento como el conocimiento de los edificios, la gestión a través de software y el programa de mantenimiento para ser utilizado y replicado para otras instituciones educativas de características similares.
Ejemplo de plan de mantenimiento de edificios
El mantenimiento de edificios se refiere a las actividades realizadas para conservar y restaurar la funcionalidad de los inmuebles residenciales y comerciales. Incluye tareas como la limpieza, la jardinería y el mantenimiento del sistema eléctrico. Su objetivo es preservar un entorno seguro, funcional y confortable para los inquilinos en todo momento.
Los ocupantes de los edificios esperan que los propietarios y gestores les proporcionen un entorno de vida y trabajo confortable. Sin embargo, la mayoría de las personas no piensan en el trabajo que se realiza entre bastidores para cumplir estas expectativas.
Los equipos de mantenimiento inspeccionan, reparan y sustituyen rutinariamente las piezas de los equipos que mantienen los activos en funcionamiento. En un día cualquiera, los trabajadores pueden quitar la nieve de los pasillos, cambiar los filtros de los sistemas de calefacción y aire acondicionado y realizar actividades de mantenimiento preventivo (PM) para garantizar la continuidad de las operaciones.
"La calidad de su empresa depende en gran medida de la calidad de su esfuerzo de mantenimiento: Si no puede satisfacer a un cliente y a sus inquilinos con reparaciones eficaces, perderá su negocio. En otras palabras, una empresa de gestión inmobiliaria es tan buena como su equipo de mantenimiento".
