Áreas comunes en edificios multifamiliares

Zona común de la casa

Los apartamentos y los condominios en edificios multifamiliares pueden tener una estructura similar, pero detalles como las cuotas de mantenimiento y las normas del edificio pueden variar. Sin embargo, la mayor diferencia es que usted alquila un apartamento y puede ser propietario de un condominio.

Un condominio, o condominio, es un tipo de vivienda en la que un individuo es propietario del interior de la unidad. Sin embargo, es copropietario de todas las zonas y elementos comunes, como vestíbulos, pasillos, terrenos, paredes exteriores y tejados. Una asociación de propietarios (HOA) suele encargarse de mantener y reparar las zonas comunes, establecer y hacer cumplir las normas y gestionar las cuotas.

Las viviendas unifamiliares pueden clasificarse como condominios, pero un edificio de condominios suele consistir en una estructura con cinco o más unidades de propiedad individual. Por otro lado, un edificio de apartamentos suele tener un único propietario, a menudo una empresa de gestión de la propiedad, que alquila unidades individuales a inquilinos. Dado que "apartamento" es un término genérico que puede aplicarse a múltiples tipos de vivienda, la estructura de propiedad puede no ser tan evidente para los posibles inquilinos. Sin embargo, puede ser un factor importante, sobre todo si estás interesado en comprar en el futuro.

¿Cuáles son las zonas comunes del edificio?

Las zonas comunes pueden incluir tanto áreas funcionales de la propiedad, como pasillos, vestíbulos, aceras, ascensores y escaleras, como instalaciones, como aparcamientos, piscinas, parques, gimnasios y lavanderías. Si los habitantes de un edificio o urbanización pueden utilizar libremente un espacio, es probable que se trate de una zona común.

  Uso espacios comunes edificios

¿Qué es la zona común de los apartamentos en la India?

En derecho inmobiliario o de bienes inmuebles, el espacio común se define como "un área que está abierta para el uso de más de un individuo". Los espacios comunes son aquellos que están abiertos a todos los residentes, (o) grupos de inquilinos y sus invitados.

¿A qué se llama zona común?

Descripción: Las zonas comunes son las partes indivisas de los locales de propiedad común. Zonas como el aparcamiento, el césped, los pasillos, los vestíbulos, los ascensores, etc., no pertenecen a ningún propietario individual. La responsabilidad de la conservación y el mantenimiento de estas zonas es colectiva.

Zona común en edificio comercial

Comprar o vender una casa es una de las decisiones financieras más importantes que puede tomar una persona. Nuestros reporteros y redactores inmobiliarios se centran en informar a los consumidores sobre esta transacción que cambia la vida y sobre cómo desenvolverse en el complejo y siempre cambiante mercado inmobiliario. Desde la búsqueda de un agente hasta el cierre y más allá, nuestro objetivo es ayudarle a sentirse seguro de que está haciendo el mejor y más inteligente negocio inmobiliario posible.

Valoramos su confianza. Nuestra misión es proporcionar a los lectores información precisa e imparcial, y contamos con normas editoriales para garantizar que así sea. Nuestros redactores y reporteros comprueban minuciosamente el contenido editorial para asegurarse de que la información que lee es exacta. Mantenemos un cortafuegos entre nuestros anunciantes y nuestro equipo editorial. Nuestro equipo editorial no recibe remuneración directa de nuestros anunciantes.

  Calculo gastos comunes edificios

Por eso, puede confiar en que nuestros contenidos son honestos y precisos. Nuestros galardonados redactores y reporteros crean contenidos honestos y precisos para ayudarle a tomar las decisiones financieras correctas. El contenido creado por nuestro equipo editorial es objetivo, objetivo y no está influenciado por nuestros anunciantes.

¿Qué es una zona común en un edificio?

Es posible que alguna vez haya oído hablar de las "zonas comunes". Se trata de zonas que, como su nombre indica, son comunes a todos y, por tanto, pagadas por todos los vecinos de un complejo de apartamentos. Cada propietario de un proyecto es copropietario de las zonas comunes. Pertenecen a todos los propietarios, por igual.

Cuando un promotor indica la superficie construida de una vivienda, se refiere a la superficie total, incluidas las zonas comunes. Según la Ley Inmobiliaria (Regulación y Desarrollo) de 2016, las zonas comunes incluyen:

Las zonas e instalaciones comunes no pueden dividirse y ningún propietario o residente puede pedir una división o partición. Cualquier pacto en este sentido carecerá de validez. Además, los copropietarios no pueden obstaculizar o invadir los derechos de los demás, en lo que respecta a las zonas comunes.

La comunidad de propietarios tiene el derecho irrevocable de acceder a la vivienda, durante horas razonables, para realizar tareas de mantenimiento, reparación y otros trabajos relacionados. Dichos trabajos deben realizarse de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Viviendas del estado respectivo y los estatutos.

Normas y reglamentos de las zonas comunes

Este es el segundo de dos artículos en los que se analizan estrategias normativas para abordar dos retos a la hora de crear urbanizaciones de relleno compatibles y habitables. El primer artículo, publicado en febrero de 2011, analizaba las estrategias para proteger los barrios existentes de los impactos del nuevo desarrollo. Este artículo describe conceptos para proporcionar espacios abiertos utilizables en las nuevas residencias multifamiliares.

  Comunidades de edificios

Los principios del crecimiento inteligente abogan por el desarrollo de centros de uso mixto más intensos en los nudos de transporte u otras ubicaciones estratégicas, además del relleno multifamiliar en los centros de los barrios. Los cambios demográficos, junto con el coste del combustible, están aumentando la demanda de viviendas multifamiliares compactas en el oeste de Washington y en todo el país. Con el aumento del coste del suelo, a las ciudades les resulta cada vez más difícil crear nuevas zonas verdes para dar servicio a esta mayor densidad. Por ello, es cada vez más importante que las ciudades actualicen sus normativas para prever espacios abiertos utilizables in situ asociados a la urbanización multifamiliar.

Subir
Esta web utiliza cookies propias y de terceros para su correcto funcionamiento y para fines analíticos y para mostrarte publicidad relacionada con sus preferencias en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad