Mantenimiento edificios e instalaciones
Qué es la gestión del mantenimiento de edificios
El departamento de mantenimiento se centra en ayudar a la universidad a cumplir su misión de enseñanza, investigación, compromiso público y desarrollo económico. El departamento prioriza su trabajo teniendo siempre presente la misión de la universidad.
El departamento colabora con los departamentos y facultades del campus para garantizar el mejor entorno para la enseñanza y la investigación. Este departamento no está financiado para mantener todas las instalaciones del campus. Haga clic en el enlace relacionado con la División de Responsabilidades en esta sección para obtener más información sobre cómo otras unidades del campus y este departamento trabajan juntos en colaboración.
¿Qué es el mantenimiento y las instalaciones?
8. Instalaciones de mantenimiento significa las instalaciones proporcionadas por el Propietario con el fin de estabular, inspeccionar y mantener el equipo proporcionado por el Contratista en virtud del Contrato.
¿Cuál es el mantenimiento del edificio?
El mantenimiento de edificios se refiere a las actividades realizadas para conservar y restaurar la funcionalidad de los inmuebles residenciales y comerciales. Incluye tareas como limpieza, jardinería y mantenimiento de sistemas eléctricos. Su objetivo es preservar en todo momento un entorno seguro, funcional y cómodo para los inquilinos.
Procedimientos de mantenimiento de edificios
El mantenimiento de edificios se refiere a las actividades realizadas para conservar y restaurar la funcionalidad de los inmuebles residenciales y comerciales. Incluye tareas como la limpieza, la jardinería y el mantenimiento del sistema eléctrico. Su objetivo es preservar un entorno seguro, funcional y cómodo para los inquilinos en todo momento.
Los ocupantes de los edificios esperan que los propietarios y gestores les proporcionen un entorno cómodo para vivir y trabajar. Sin embargo, la mayoría de las personas piensan poco en el trabajo entre bastidores necesario para cumplir estas expectativas.
Los equipos de mantenimiento inspeccionan, reparan y sustituyen rutinariamente las piezas de los equipos que mantienen los activos en funcionamiento. Un día cualquiera, los trabajadores retiran la nieve de los pasillos, cambian los filtros de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado y realizan actividades de mantenimiento preventivo para garantizar la continuidad de las operaciones.
"La calidad de su empresa depende en gran medida de la calidad de sus actividades de mantenimiento: Si no puede satisfacer a un cliente y a sus inquilinos con reparaciones eficaces, perderá su negocio. En otras palabras, una empresa de gestión inmobiliaria es tan buena como su equipo de mantenimiento. "FORBES
Responsabilidades de mantenimiento del edificio
Las operaciones y el mantenimiento de las instalaciones abarcan un amplio espectro de servicios, competencias, procesos y herramientas necesarios para garantizar que el entorno construido desempeñe las funciones para las que se diseñó y construyó una instalación. Las operaciones y el mantenimiento suelen incluir las actividades cotidianas necesarias para que el edificio/la estructura construidai, sus sistemas y equipos, y los ocupantes/usuarios desempeñen la función prevista. Las operaciones y el mantenimiento se combinan en el término común O&M porque una instalación no puede funcionar con la máxima eficiencia si no se mantiene; por lo tanto, ambos se tratan como uno solo.
Los requisitos varían según se trate de una sola instalación, un campus o un grupo de campus. A medida que aumentan el número, la variedad y la complejidad de las instalaciones, la organización que realiza la O&M debe adaptarse en tamaño y complejidad para garantizar que se mantenga el rendimiento de la misión. En todos los casos, la O&M requiere un personal técnico y de gestión con conocimientos, cualificado y bien formado, así como un programa de mantenimiento bien planificado. La filosofía que subyace al desarrollo de un programa de mantenimiento se basa a menudo en las capacidades de la organización de O&M. Los objetivos de un programa de mantenimiento integral incluyen los siguientes:
Lista de servicios de mantenimiento de edificios
Todo el mundo espera sentirse seguro y cómodo en los espacios que ocupa, ya sea en el trabajo, en casa o de recreo. A pesar del papel fundamental que desempeña la gestión del mantenimiento de edificios en nuestra vida cotidiana, muchos de nosotros prestamos poca atención al mantenimiento de edificios... hasta que algo va mal, claro. Este artículo ofrece una visión general de la gestión del mantenimiento de edificios.
La gestión del mantenimiento de edificios es la coordinación de las actividades de mantenimiento diseñadas para mantener, reparar y mejorar los edificios y sus sistemas relacionados y proporcionar un entorno seguro, habitable, cómodo y funcional de forma rentable. Abarca todas las tareas que hacen que un espacio sea "habitable" y garantiza que los principales sistemas del edificio, como la electricidad, la fontanería, la prevención de incendios y la climatización, funcionen de forma eficiente.
La gestión del mantenimiento de edificios también incluye la estructura del edificio, como suelos, paredes, techos, tejados y accesorios. Además, el mantenimiento de edificios puede extenderse a su exterior e incluir pintura, limpieza, jardinería y mantenimiento del terreno.
