Libro de mantenimiento de edificios
Equipo de mantenimiento de edificios
Este libro es una versión clonada de Building Maintenance & Construction: Herramientas y tareas de mantenimiento (interactivo) de Clifford Rutherford, publicado con Pressbooks bajo una licencia CC BY (Atribución). Puede diferir del original.
Mantenimiento y construcción de edificios: Herramientas y Tareas de Mantenimiento (Interactivo) por University of Hawai'i Maui College and the Construction Technology Program se encuentra bajo una licencia Creative Commons Attribution 4.0 International License, excepto donde se indique lo contrario.
Mantenimiento y construcción de edificios: Herramientas y Tareas de Mantenimiento (Interactivo) por University of Hawai'i Maui College and the Construction Technology Program se encuentra bajo una Licencia Internacional Creative Commons Attribution 4.0, excepto donde se indique lo contrario.
¿Qué es el edificio de mantenimiento?
El mantenimiento de edificios se refiere a las actividades realizadas para conservar y restaurar la funcionalidad de las propiedades residenciales y comerciales. Incluye tareas como la limpieza, la jardinería y el mantenimiento de los sistemas eléctricos. Su objetivo es preservar un entorno seguro, funcional y confortable para los inquilinos en todo momento.
¿Por qué es necesario el mantenimiento del edificio?
El mantenimiento de los edificios es importante porque garantiza la seguridad y la comodidad de todos los que permanecen en un edificio, tanto si viven como si trabajan en él. Desde el punto de vista empresarial, un mantenimiento regular adecuado puede ahorrar dinero a los propietarios a largo plazo y contribuir a aumentar el valor de la propiedad.
¿Cuáles son los ejemplos de mantenimiento de edificios?
El mantenimiento del edificio incluye la limpieza de las zonas comunes, la retirada periódica de la basura y la reparación de los objetos rotos. Puede implicar la inspección, reparación y mantenimiento de los sistemas eléctricos, los sistemas de calefacción y aire acondicionado y otros servicios públicos.
Herramientas para el mantenimiento de edificios
El mantenimiento del edificio es un proceso importante para la sostenibilidad de los componentes de la infraestructura del edificio. Desempeña un papel importante entre otras actividades en el funcionamiento del edificio.
Y si el componente funcional del edificio empieza a deteriorarse, es necesario que tome medidas para garantizar que se conservan las características deseadas de la instalación que proporcionan seguridad y comodidad.
Estas medidas pueden tomarse si se presta más atención a la cultura del mantenimiento. Pero, el reto es que la mayoría de los propietarios no se han adherido a una cultura de mantenimiento de edificios consistente. Y esto se debe a los siguientes 8 factores poco conocidos que afectan al mantenimiento de los edificios.
El mantenimiento preventivo de edificios es una actividad de mantenimiento planificada cuyo objetivo es prevenir los daños de su edificio. Le ayuda a preservar y mejorar la fiabilidad de su edificio mediante la sustitución de los componentes desgastados. La falta de actividades de mantenimiento preventivo de edificios suele provocar el deterioro de su edificio hasta el punto de derrumbarse o ser demolido.
Proceso de mantenimiento del edificio
El mantenimiento y la reparación de los edificios contribuyen de forma significativa a la riqueza y el bienestar de la nación. El libro de precios tiene como objetivo representar los precios de los trabajos de mantenimiento y reparación y, como tal, proporciona una fuente realista y útil de información sobre los costes de mantenimiento vitales para la estimación y la fijación de precios
El mantenimiento y la reparación de los edificios contribuyen significativamente a la riqueza y el bienestar de la nación. El libro de precios tiene como objetivo representar los precios de los trabajos de mantenimiento y reparación y, como tal, proporciona una fuente realista y útil de información sobre los costes de mantenimiento vitales para la estimación y la fijación de precios
Una herramienta esencial para todas las empresas que trabajan en la construcción. El cuaderno de precios para la construcción proporciona estimaciones estándar con precios completos para un proyecto con un valor de alrededor de 3,5 millones de libras esterlinas en obras mayores y 1 millón de libras esterlinas en obras menores.
El Libro de Precios de Reformas y Reacondicionamiento se centra en proyectos de tamaño pequeño y mediano hasta un valor de 180.000 libras esterlinas, generalmente trabajando dentro de un edificio existente y reflejando el aumento de los costes provocado por la reducción de la producción, los menores descuentos, el aumento de los portes y la mayor supervisión
Mantenimiento de edificios ppt
El mantenimiento de edificios se refiere a las actividades realizadas para conservar y restaurar la funcionalidad de las propiedades residenciales y comerciales. Incluye tareas como la limpieza, la jardinería y el mantenimiento del sistema eléctrico. Su objetivo es preservar un entorno seguro, funcional y confortable para los inquilinos en todo momento.
Los ocupantes de los edificios esperan que los propietarios y gestores les proporcionen un entorno de vida y trabajo confortable. Sin embargo, la mayoría de las personas no piensan en el trabajo que se realiza entre bastidores para cumplir estas expectativas.
Los equipos de mantenimiento inspeccionan, reparan y sustituyen rutinariamente las piezas de los equipos que mantienen los activos en funcionamiento. En un día cualquiera, los trabajadores pueden quitar la nieve de los pasillos, cambiar los filtros de los sistemas de calefacción y aire acondicionado y realizar actividades de mantenimiento preventivo (PM) para garantizar la continuidad de las operaciones.
"La calidad de su empresa depende en gran medida de la calidad de su esfuerzo de mantenimiento: Si no puede satisfacer a un cliente y a sus inquilinos con reparaciones eficaces, perderá su negocio. En otras palabras, una empresa de gestión inmobiliaria es tan buena como su equipo de mantenimiento".
